买房不管是过去、现在还是未来，都是人生大事，也是普通老百姓这一辈子购买价格最贵的一件商品。
很多老百姓是第1次买房的，其实买房经验根本说是没有的，即便在网络上做了很多的攻略，但仍会被市场或者是销售人员误导这买到了房子才发现不太合适自己用。
买房的时候很影响自己的居住体验，这一方面是毋庸置疑的，所以在买房的时候选择面积段，这个也是尤为关键！
售楼中心的小姐姐说出了真相。
1、50-70平米
有没有有句话是这样说的，城市越大，对于住房的刚需面积要求就越小！
并不是说50~70平米的房子特别好，而是50~70平米，在大城市中整体的面积是能够满足一个小小的一家三口人居住问题的，能做个两个房间，甚至能做一个非常紧凑的三个房间。
大城市的房价贵，随随便便价格都是几万元每平米，对于收入一般的家庭来说，想要在大城市定居那么50~70平米成为了首选，特别是有些地方推出69平米的三房，这就成为了首选中的首选，毕竟以相对低廉的价格买到属于能够解决当前家庭的人口居住问题的房子。
2、89~100平米的房子
这类型的房子基本上是得到很多人的青睐的，89平米的房子在过去是刚好卡在了需要缴纳契税单之1和1.5%区别。
在房价上涨的那一回，这个面积段的房子是成为了很多家庭过渡的房产，毕竟这个房产不管放在现在过去还是未来都是大受欢迎的。
当然居住体验肯定是比69平米的三房好很多，毕竟多了20平米，不管是房间客厅还是厨房都宽阔了很多。
条件稍微好一点点的都上到90平米的13房2厅2卫来更好地解决。家庭居住舒适度问题，有两个卫生间和一个卫生间差异很大，特别是早上上班或者是晚上洗澡的时候就能体现出来了。
3、105平米到125平米
这类型的房产基本上就是可以说是改善性住房了，105平米的3+1房相对来说是比较紧凑的，125平米的3+1房是市场上的主流，每个房间都有每个房间的用处。
特别是在汽配20平米左右的房子，一般户型设置都是南北通透的，整体的居住舒适度非常的高，而且主卧带卫生间而且入户花园很大，这种房子无论是布局还是一家四五口人居住舒适度基本上是非常的高。
在目前来说，市面上这三类户型是最受欢迎的，如果能遇到的情况下，尽可能的选择三家一方，现在买房真的可以考虑一步到位了，一方面房价降下来了，另一方面持房的成本降低了。
这里要重点注意的是，公寓的房子能不碰的就不要去碰！
对于公寓这类型的房子基本上是不能碰，在过去为什么工寓这么受欢迎是公寓的租售比回本非常的快，基本上年化能达到8%~12%。10年左右就可以回本了，所以很多人愿意去投资公寓
公寓的缺点非常的多，比如物业管理费贵，水电费贵，居住比较杂乱等等这些问题都导致。在公寓这方面的居住舒适度是不高的，甚至是可以用差来形容。
只有一个地方的公寓可以购买，就是在大城市地铁口或者是在十分便利的商圈。下面的公寓可以购买，因为这些公寓整体的收入回报非常的高，另外居住舒适度也比那些其他杂乱的要好。
当然能选择商品房的肯定是选择商品房的。
伴随着时代的发展，目前出现了很多人不婚不育的情况出现，但是居住的问题仍要得到有效的解决。这时候就要认真的考虑要不要去买房了。
在短时间内不急需房居住的人群可以去等一等，未来在大城市会出现很多保障性住房，公租房共有产权房来解决老百姓在大城市的住房的问题，而且这些房子的整体的买家租金价格都仅为市面上的一半或者1/3。
如果作为买房过渡周期，我的答案是尽可能的选择在89平米到100平米的房子就可以了，最起码在5~10年时间内是不需要买房的，如果是在大城市，那么这套房子可以居住一辈子了，因为大城市想要换更大的房子是很难的，因为价格太贵太贵了。
