在选择购房时，对于户型的选择是一个重要的决策，许多人在购房时会考虑到边户和中户的选择，那么“聪明买边户，没人买中户”这句话到底有没有道理呢？下面就让我们一起来看看。
在建筑类型中，边户和中户各有其独特的优势和劣势。 边户通常位于建筑物的角落，拥有更大的窗户和阳台，提供更好的通风和采光条件，而中户则位于建筑物的中间部分，通常具有更好的空间利用率和隐私性。
然而，并不能简单地说边户一定比中户更好或更值得购买，因为不同的户型适合不同的家庭结构和生活方式，购房者应该根据自己的需求来选择适合自己的户型。
第一章：看看建筑学家怎么分析边户和中户的优缺点
一、边户是什么样的？买边户的优缺点是什么
>>>边户的特征
通常来说，边户的面积普遍较大，售价也较高，这对于预算有限的购房者来说可能并不是好的选择， 此外，由于边户的户型面积较大，对于购房者来说，也可能会造成空间的浪费和资源的浪费。
另外，边户通常 只会有较大的窗户和阳台，导致室内的采光和通风效果不够理想，这也可能影响到居住的舒适度和健康度。
>>>分析边户的优缺点
优势↓
①南北通透，三面采光
和其它户型相比，边户最大的优势就是通风和采光好，通常来说， 边户的窗户数量多，同时窗户的大小也会比其它户型大，窗户的朝向也更合理，这样能保证室内得到充足的自然光照，再加上边户的通风口也多，能保证空气的流通。
②隐私性和安全性强
边户通常是整栋楼的边缘，拥有更好的视野和自然采光，住在边户的人通常有更大的隐私空间，因为邻居的视线不会直接进入他们的窗户或阳台。此外， 边户通常会相对更安静，因为边户通常位于建筑物的边缘，远离主要交通流量和人流量。
这使得边户的居住环境更加舒适。
③适合追求采光、通风的家庭
由于边户有更多的窗户和阳台，它们通常能获得更多的自然光线，从而给居住者提供更舒适的生活环境。此外，边户的通风效果也更好，因为它们通常有更多的通风口，可以更好地促进空气流通。
如果你的家庭成员较多， 或者希望能够享受到更好的居住体验，边户可能是一个不错的选择。
缺点↓
①边户的户型面积大，实用率低
由于边户的面积通常较大，因此对于一些预算有限的购房者来说，可能并不是一个理想的选择。此外，由于边户的户型面积较大，对于购房者来说，也可能会造成空间的浪费和资源的浪费。
并且边户的房价相对较高，预算有限的购房者可能更倾向于选择价格较低的中户。
②存在渗水问题
边户通常会暴露在建筑物的边缘位置， 一些建筑设计可能在结构上留下渗水点，导致水分渗入墙体或窗户周围。这会对室内环境产生不利影响，甚至可能导致墙面发霉或损坏。
尤其是对于地面渗水的问题，如果设计和施工不当，地面也可能成为水分积聚的地方，从而导致潮湿和水垢的形成。
③西晒问题严重
西晒问题通常是指在傍晚时分太阳转到西边后，房屋会受到强烈阳光直射的现象。 西晒通常会导致室内温度上升，空调的使用频率增加，从而增加了房屋的能耗，这对于追求环保和节能的家庭来说并不是一个理想的选择。
二、中户是什么样的？买中户的优缺点是什么
>>>中户的特征
中户通常指建筑物内部的单元或户型， 中户通常位于建筑物的中间部分，拥有更好的空间利用率和隐私性，此外，由于中户通常位于建筑物的中心位置， 它们的窗户和阳台数量相对较少，因此也更容易保证室内的隐私性，适合需要更多私密空间的家庭。
>>>分析中户的优缺点
优势↓
①价格便宜，是首次置业的优先考虑
中户通常指建筑物内部的单元或户型， 相较于边户，中户的价格通常更为亲民，适合首次置业的购房者。
对于刚步入社会的年轻人或者家庭来说， 中户是一个很好的选择，它可以满足他们对居住空间的基本需求，同时不会对他们的经济造成过大的压力。
②空间利用率高，不容易浪费面积
由于中户通常位于建筑物的中间部分，其面积相对较小，因此对于一些小家庭或单身人士来说， 中户是一个不错的选择，它可以满足他们对居住空间的基本需求，同时不会造成空间的浪费。
相比边户的面积大，但实际居住面积和使用面积有限，中户的利用率是更高的。
③没有渗水问题，装修更方便
中户通常不会直接接触到建筑物的边缘部分，因此在设计和施工上也不会留下渗水点，从而避免了水分渗入墙体或窗户周围的问题。
此外，由于中户不会直接接触到建筑物的边缘部分，因此也不容易受到风雨等天气因素的影响，这对于一些需要避免潮湿和水垢的家庭来说更是一个不错的选择。
缺点↓
①光线差，通风效果不明显
虽然中户的价格和空间利用率较高，但由于中户通常位于建筑物的中间部分，其窗户和阳台数量相对较少，因此在采光和通风效果上可能比边户稍差一些。
因此，如果您更注重居住的采光和通风效果，那么中户可能不是一个理想的选择。
②卫生间没有窗户，异味更重
由于中户通常位于建筑物的中间部分，其窗户和阳台数量相对较少，因此卫生间通常不会有窗户， 这可能会导致卫生间的异味更重，影响居住的舒适度和卫生环境。
如果您非常注重卫生间的通风和采光，那么中户可能不是一个理想的选择。
第三章：购房者应该如何选房，看看建筑学家怎么说
要点1：根据自身的需求来选择合适的户型
不同家庭的需求和偏好不同，因此购房者在选择户型时需要充分考虑自己的需求和预算。
对于小家庭来说，选择面积适中、空间布局合理的户型更为重要，而对于大家庭来说，选择面积较大、房间数较多的户型则更为合适。
要点2：根据家庭结构来选房
在选择房屋时，购买者应考虑家庭结构的变化，并选择一个能适应未来变化的户型。 例如，大家庭需要更多的卧室和卫生间，而小家庭则需要更紧凑的空间。了解家庭结构和需求的变化，可以帮助购买者更好地选择适合的房屋类型。
一般来说，如果房屋的使用面积大于120平米，家庭的成员就会超过4人，如果是60-120平米的房子，那么家庭的成员就会在3到4人之间， 而小于60平米的房子，家庭成员通常不会超过3人。
要点3：根据自身的经济情况购房
购房除了考虑户型、地段、配套等因素外，还需考虑自身的经济情况。 建议选择适合自己的房屋类型，不要追求过于奢华或超出自己经济承受能力的房子，以免造成经济负担。
在选择房屋时，您需要考虑贷款利率、月供金额、房屋保险等因素，以确保您能够承担房屋的相关费用。
总的来说，“聪明买边户，没人买中户”这句话并不能完全概括边户和中户的优劣，不同的购房者应该根据自己的需求和实际情况来选择适合自己的户型。在选择户型时，我们应该充分考虑家庭结构、经济状况和个人偏好等因素，不要盲目跟风或追求所谓的“性价比”。
