展望2025，各城市房地产市场供大于求的情况还会持续，现在还有一个新现象，那就是在消极的预期之下，只要市场成交稍有转好，放盘量就以更快的速度增加，导致市场上的二手房越卖越多，这是因为对于无数业主来说，只要看到一丝机会就会想把房子卖掉，他们普遍预期房价不会上涨，所以套现拿回手中并寻找其他的投资机会。
现在根本不需要去做什么短期技术分析，也不需要去关注几个楼盘盯着挂牌价和成交价，只需要看清楚大方向就可以了。针对楼市，需要看清我们这一轮下行周期不是短周期，而是一个长周期，这个长周期是人口周期、经济周期、城市化周期、金融周期甚至全球化周期和国际关系周期同时向下共振的结果。在这样的周期下，货币宽松只能减缓下行速度，但难以改变趋势方向。除非你看到某些决定大周期的因素出现根本变化，例如中国经济重回高速增长、外资涌入中国、结婚率生育率大幅回升、同时越来越多人的薪资开始显著增长、信心显著增强，这个时候房价才会回到上涨周期。
牢记一点：居住是刚需、买房不是刚需；出行是刚需、买车不是刚需。
在中国，一定不要再把买房作为投资，同时如果你自认为是刚需，就问自己一个问题：假设买房后房价还会下跌，那买不买？如果这个情况下还是需要买，那你就是真刚需，否则你不是真刚需。
