在买房的道路上，很多朋友都可能遭遇这样一个棘手的问题：首付交了，贷款却下不来，这时候能退房吗？
首先，咱们得明确一点，这可不是个简单的“能”或者“不能”就能回答的事儿。从法律角度来看，这得看具体的合同约定。如果购房合同中有关于贷款未获批时退房的明确条款，那自然是按照合同办。但如果合同没有相关约定，那就有点麻烦啦。
据相关数据显示，近年来因为贷款问题导致退房纠纷的案例呈上升趋势。比如说，小李满心欢喜地交了首付，结果贷款因为个人信用问题没批下来，他想退房，可合同里没写清楚这一条，最后和开发商闹得不可开交。
专家建议，在签订购房合同之前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于贷款和退房的部分。别等到出了问题才发现自己跳进了一个大坑。
另外，有些朋友可能会觉得，贷款下不来是银行的问题，和自己没关系。其实不然，如果是因为自己提供的资料不齐全、不准确，或者自身信用有污点，那责任可就在自己身上啦。
所以呀，朋友们，买房是大事，交首付之前一定要做好充分的准备，了解自己的信用状况，准备好齐全的资料。要是真遇到贷款下不来的情况，也别慌，先看看合同怎么说，再和开发商好好协商。
总之，首付交了贷款不下来能否退房，没有一个绝对的答案，关键在于合同约定和具体情况。希望大家在买房的路上都能顺顺利利，早日住进自己心仪的家！
