中国是一个重视房子的国家，说中国社会对房子不重视，那绝对是假的，因为不管是农村还是城市，不管是一线城市还是三四线城市，房子都是被人们所重视的。
但这种重视和投入是表现在我们的财富上，也许很多家庭的房子名下只有一套，那这一套房子就是价值最大的资产。
以买房为主的家庭往往是将自己大部分的资产都放在买房上面，甚至有些家庭三代人的资产全部都压在这套房子上，所以买房对于中国家庭来说不仅仅是为了安居，更是为了占有更多的财富。
而随着房价的上涨，让这些家庭都感到了巨大的购房压力，负担也更大了，所以在一线城市或者是在三四线城市，很多家庭都是宁愿不吃不喝，也要咬牙买房。
第一章：这5种房子聪明人基本不会买！不好住，不好卖，不保值
【第一类】小产权房，风险极高
但其实并不是所有的房子都是值得买的，如果你盲目买房的话，一旦踩雷就会导致你的资产受到损失，今天我们就来具体看看有哪些房子是聪明人都不会购买的。
第一种就是小产权房，大家一定要避开买小产权房，不管它价格再便宜也不要去购买，因为小产权房顾名思义就是没有完全产权的房子， 像这种没有产证的小产权房是没有办法进入市场流通的，而且小产权房是属于违法建筑，一旦被查，房子会被没收， 这就是小产权房的最大风险。
所以小产权房绝对不推荐购买，价格再低也无法弥补后续带来的损失。
【第二类】商住两用房，产权和水电费用问题要留意
第二种，商住两用房也不建议购买，商住两用房有住宅性质也有商业性质， 虽然价格看起来比纯住宅便宜一点，但实际上商住两用房使用率很低，后期如果用作住宅，水电费用会比普通住宅高，而且商住两用房一般产权年限是70年，而大部分普通住宅的产权年限都是满一百年的，这也导致商住两用房的保值增值性更差。
【第三类】城市边缘的别墅，适合自住不适合投资
第三种是城市边缘地带的别墅，这种别墅往往价格也不高，很多人觉得价格划算就会去买，但这种别墅适合自住并不适合投资，因为我们都知道城市边缘的物业价值不高， 而且城市边缘地带的别墅面积大、户型设计好，确实挺适合住的，但一旦将房子拿出来投资，想要出售或者是出租都是比较难的。
【第四类】老旧社区的房子，投资风险极大
第四类就是老旧社区的房子了，这老旧小区买房子看起来价格低，但是实际上却有很大的投资风险， 因为老旧小区已经建成了很多年，很多小区的拆迁政策都已经不明确了，或者是说很多老旧小区的拆迁范围已经不包括这些小区，导致我们在购买这样的房子后，就会发现自己投资的房产很难再增值。
相反，大部分的年轻购房者还是会更倾向于买新小区或者是有拆迁希望的老小区，如果你购买的房子投资风险太高，那么大概率就是会亏损的。
【第五类】有产权纠纷的房子，别让自己的辛苦钱打水漂
最后就是有产权纠纷的房子了，这种房子看起来价格便宜，或者是房东着急出手急于出售，会给你提供更低的价格，但凡遇到这种价格低于市场价的房子，买之前一定要擦亮眼睛。
因为价格太低很有可能是因为房子有产权纠纷，这种有产权纠纷的房子是买了就有可能导致资金打水漂的，所以一定不要贪图便宜而去购买。
第二章：买房不容易，如何才能买到最合适的房子呢？
答案1：关注周边配套，找到适合的房子
这些房子之所以不值得购买，是因为投资风险太高，不管是从居住还是从投资的角度来看，这5种房子都是不值得买的。
那么如果买房的话，如何才能买到最合适的房子呢？建议大家可以关注房子的周边配套，看看房子周边有没有配套设施， 比如说购物中心、学校、医院、银行等这些基本的设施是否齐全，周边有没有停车位，交通是否便利，如果这些配套都有，那么买房就放心很多。
答案2：关注房子所在区域的发展潜力
除了关注周边的配套之外，买房还是要关注房子的价值，比如房子所在的区域有没有潜力，未来有没有可能会在这里建设一些新的交通设施或者是一些新的配套，这些都会影响到房子的价值。
如果所在的区域能够向我们展示出未来发展潜力更大的可能性，那么买下这套房子的增值也是有希望的。
答案3：关注政府政策变化，抓住买房时机
买房还是要关注政府政策的变化，毕竟政府是会根据房地产市场的变化来进行调控，如果大家关注到相关的政策信息，那么就可以提前去根据政策来做好买房准备。
比如说如果市场上炒房现象严重，政府会出台一些限购限贷的政策，来针对这些炒房的行为，大家一定要关注这方面的变化。
答案4：关注租金收益和出租市场的变化
投资房产的朋友要关注租金收益和出租市场发生的一些变化，房产也是一种投资，买了房子之后需要拿出房产来出租，才能让资产继续增值。
虽然买房可以实现资产的增值，但是这个增值是需要时间的，比如说用户买房之后，前期可能是0收益， 有些人可能会因为没有租客和买家而选择低价出售自己的房产，导致亏损，这种情况的确是会让人很心累。
但实际上我们的购房目的就是增值，而买房的价值不在于它的价格，而在于房产是否能够带来持续的增值。
如果你买房自住，每年房子增值的价格比租金高，那么房子的价值就更大，如果你买房是为了出租，如果房租比买房的价格高那么房产的价值也是很大的，买房还是要看你自己投资的目的是什么。
尾声：未来可能会出现新的居住模式，房产投资的必要性会下降
我们现在看到的买房现象已经十分严重了，很多年轻人可能因为买不起房子买房压力太大选择放弃结婚生子，甚至选择终身不婚不育。
但是未来，随着共享经济的发展，也许房子买了也不一定是居住的唯一选择，未来可能会出现一些新的居住模式，也许我们是通过共享平台租房住，这样也许就可以降低买房的压力。
年轻人可以选择这种租房和投资的组合方案，降低购房压力的同时，也可以利用有限的资金，实现资产的增值。
买房是一件非常重大的事情，买房之前一定要考虑周全，在考虑买房投资时，要关注房子的投资价值，千万不要盲目地去借钱买房，给家庭造成很大的压力。
