身处于当前市场状况的变化之中，购房者在选择新房时的心态也自然会有所不同。如今，很多购房者似乎拥有了更多的选择空间，他们的心理状态变得更加从容。但无论外界环境如何变化，购房者在购房时始终无法忽视的一个重要因素就是房屋的楼层。
楼层的选择似乎成了购房者的一道“必答题”。对于多数人来说， 一楼的房子出行方便，适合有老人小孩的家庭； 顶楼房子享有超好的视野和采光，但也需考虑 隔热和防水问题； 低楼层房子虽然声音和灰尘污染小，但也存在采光不足的风险； 高楼层房子空气流通性较差，住久了会有压抑感。
但现实是，有些楼层并不如传说中那么完美，甚至在一些情况下，这些楼层可能会带来意想不到的麻烦，后悔都来不及。接下来让我们来探索一下，如果有得选，哪些楼层是你应该尽量避开的吧！
第一章：新楼盘选房子别随便挑楼层，这3个雷区楼层要避开
NO.1楼层挑选的俗套，推荐你参考这些“专业观点”
楼层的选择似乎已经成为了一个令人困惑的难题。尤其是在购房者眼中，一些传统的选择似乎并不那么简单，甚至可能给人带来一些意想不到的问题。
在买房子的时候， 一楼和顶楼往往是购房者们最容易考虑到的选择。这两个楼层尽管有自己的优势，但也各自存在一些不可忽视的缺点。一楼虽然方便出入，但可能会面临潮湿、采光不足等问题；顶楼虽然视野开阔、噪音较少， 但也可能面临隔热、防水等问题。
因此，在考虑楼层选择时，购房者应该更加全面地评估自己的需求和房屋的特点。
NO.2新房避开11~13层，噪音和空气质量较差的城市更要避开
在选择新房时，很多人会关注楼层的高度，不同的楼层有不同的特点，但有些楼层最好还是不要轻易选择，尤其是 11~13层的住宅楼层，最好还是避开。这个高度的楼层往往容易受到噪音和扬尘的影响，如果 你居住的城市周围环境较差，或者噪音和扬尘较严重，这种高度的楼层可能会给你的生活带来不必要的困扰。
NO.3新房腰线房，别认为是设计时髦，住过才知道隐患不少
许多新房的建筑设计中加入了腰线的元素，这种设计看起来时尚且具有艺术感，可是住过之后，你可能会发现其中存在不少隐患。 腰线房的防水设计往往存在问题，这使得房屋容易渗水和漏水，而且 腰线房的高度和比例不合适，可能会导致居住空间的通风和采光效果不佳。
此外， 腰线房的外墙材料和施工工艺不当，容易出现脱落、开裂等问题，这不仅影响房屋的美观性，还可能带来安全隐患。
NO.4某些楼层有设备层，住进去噪音问题让人抓狂
在一些住宅楼中，存在着所谓的设备层，这些楼层主要用于放置电梯、空调等设备，虽然这些楼层的存在是为了提升住宅的便利性和舒适性，但在选择时，你可能会考虑以下问题：
设备层的功能和特点
设备层通常位于建筑物的中间或底部，其主要功能是为建筑物提供必要的设备支持和维护。这些楼层通常配备了各种设备，如电梯、空调、通风系统等，以确保建筑物的正常运作。
那么设备层的存在给楼层带来的影响主要体现在噪音问题上，由于设备层通常会有一些机械设备或管道，这些设备和管道的运行时会产生一定的噪音，对于住在附近的居民来说，这些噪音可能会影响到他们的生活品质。
第二章：买房子关注的不只是楼层，房子本身的设计和质量同样重要
在购房时，购房者关注的焦点往往不只是在楼层的选择上，房子的设计和质量同样扮演着重要的角色，尤其是在一些城市，房价已经达到了一个相对较高的水平，因此，购房者更需要谨慎考虑各种因素，以避免后悔的情况发生。
关键点一：
关注小区楼层，设计人性化才能避免生活不便
小区的楼层设计对于居民的生活品质有着直接的影响，如果小区的楼层设计人性化，那么居民在日常生活中就能享受到更多的便利和舒适。
关键点二：
关注小区的周边配套和交通状况，方便的交通才是王道
小区周边的配套设施和交通状况对于居民的生活质量也至关重要，如果小区周边的商超、医院、学校等配套设施齐全，那么居民在日常生活中就能够享受到更多的便利，而良好的交通状况则可以为居民提供更好的出行体验。
关键点三：
关注空气质量，不容忽视的室内环境改善措施
在现代社会，随着科技的发展，我们越来越关注空气质量的问题。 新房装修后，户内的空气质量可能会受到甲醛、苯等有害物质的影响，这些有害物质不仅对人体健康有害，而且还会对室内环境造成污染。
为了改善室内空气质量，我们可以采取一些措施，如开启窗户通风、使用空气净化器等，这些措施可以有效地去除室内空气中的有害物质，提高空气质量。
第三章：住过才知道的楼层小秘密，给你一些选房建议
Tips①：不同家庭成员对楼层的需求不同，选择时要综合考虑
在购房时，除了考虑房屋的价格、地理位置等因素外，楼层的选择也是非常重要的， 不同家庭成员对楼层的需求也不同，因此在选择楼层时，需要综合考虑各个家庭成员的需求。
比如对于老年人来说，选择靠近地下室的楼层比较合适，因为老年人的行动能力可能不够强，过高的楼层可能会让他们在上下楼时感到困难；对于小孩来说，选择中低层的楼层比较好，因为小孩的身体素质相对较差，过高的楼层可能让他们感到不适，只要不超过高层建筑的中间层次还是比较安全的。
Tips②：楼层的选择和房屋的转售价值息息相关
楼层的选择不仅会影响到家庭成员的居住体验，同时也会影响到房产的保值或升值潜力。如果你打算在几年后出售这套房产，那么选择那些 更受欢迎的楼层将有助于提高房产的转售价值。
通常来说， 低层或中低层的房屋更受购房者的欢迎，因为这些房屋的价格相对较为适中，且更容易吸引到年轻家庭或首次置业的购房者。
Tips③：房屋设计的美观性和实用性，绝对不能忽视
房屋的设计不仅仅是为了美观，更是为了提升住户的舒适度和生活品质， 如果房屋的设计过于华丽，但实用性差，住起来就会让人感到不适，因此，购房者在选购房产时，除了关注房屋的价格和地理位置外，还需关注房屋的设计和装修风格。
如果你选择的房屋设计合理、实用、美观，那么不仅能够提升生活品质，也能够让你的房产更具保值和升值潜力。
Tips④：买房前的实地考察，关注楼层高度和观察外部环境
在选择房屋之前，实地考察是非常重要的步骤。在实地考察过程中，买家应该关注楼层的高度，观察房屋周边的环境和交通状况等因素，以确保选择的房屋符合自己的需求和预算， 还可以观察楼道的窗户是否有隔音降噪的玻璃等等。
楼层的选择是购房者在购房过程中必须考虑的一个重要因素，不同的楼层有不同的优缺点，购房者需要根据自己的需求和预算来选择适合自己的楼层。但是， 购买新房子并不是一件简单的事情，购房者需要考虑多个因素，包括房屋的地理位置、环境、周边配套设施、交通状况等，以确保选择到适合自己的房子。
