买房是人生的一笔不小的投入，所以大家在买房的时候都很谨慎，毕竟谁也不想自己一辈子辛辛苦苦的攒钱买下的房子，入住之后才发现自己赔了夫人又折兵。
对于第一次买房的购房者而言，签约购房之前，你一定要考虑到房子的价格、位置、户型和房产的性质等等各个方面的问题；如果你要签约的房产有下面这几种类型，奉劝你还是放弃吧，免得将来入住了才发现自己后悔哭了！
一：楼间距小，采光通风差的房子千万别买
首先我们要考虑到房屋的居住舒适度，在选楼时，我们一定要注意楼间距， 如果楼栋之间的间距太近，那么就可能会影响到采光和通风，居住在这样的房屋中，可能会对你的身体健康产生负面影响。
另外，楼间距过小还会导致隐私问题，如果你喜欢宽敞明亮的居住空间，或者你注重隐私性的话，那么楼间距过小的房子就不是你的最佳选择。
二：老旧的二手房不要买，风险太大
(原因1)二手房周围绿化差，环境差，居住不舒适
其次，如果你要购买的二手房已经很老旧， 那么就意味着这套房子的绿化也很差，周围的环境肯定也不尽如人意，尤其是像这种小区绿化差，绿植杂七杂八，居住在这样的环境中，首先就会影响你的居住体验，长此以往，也会影响你的健康。
(原因2)二手房安全隐患多，居住不放心
老旧的房子通常是一些建造年代较早的房产， 这些房屋的安全设施可能不符合现代的安全标准，住在这样的房子里，就可能会带来一些潜在的安全隐患，比如电路老旧、漏水等问题，这些都可能会给你带来不必要的麻烦。
（原因3）老旧房屋面积大，装修费用高
老旧的房屋通常面积较大，如果住进去之后要重新装修，那么你的装修费用就会很高， 因此，在考虑购买老旧二手房时，你需要仔细评估这笔费用是否值得花费，如果不值得，那么就建议你放弃这套房产。
三：商住性质的公寓请远离，别被打折诱惑了
【原因1】商住性质公寓不适合长住家庭，产权短
商住性质的公寓虽然看起来很实惠，价格也低廉，但是这种房屋的居住性质一般都会有一些限制， 比如商住混用的公寓，主要是用来做短租或者是做办公室的，所以这种房产就不适合长期居住，而且商住公寓的产权通常较短， 产权只有50年甚至更短，对普通家庭来说也不太符合我们的购房需求。
【原因2】商住公寓环境差，安静性差
再者，由于商住公寓的性质混合，其周边往往会有 一些商业活动，人流量较大，安静性差，这可能会影响到你的居住体验，尤其是像这种以短租为主的公寓，小区的物业管理和安保措施通常也比较薄弱，安全性不高，这就需要你更加注意自身的安全。
四：奇葩户型的房子千万别买，太坑
⑴奇葩户型的房屋在设计空间上有明显的不足
再者，我们在选房的时候也需要考虑房屋的户型，如果你遇到了奇葩户型，就很容易让你的居住体验受到影响，尤其是这种 设计空间浪费率高的户型，亮度低，通风差，住进去会让人感到压抑和不舒适。
⑵奇葩户型的房屋影响居住体验
而且奇葩户型的房子就意味着房屋的做工设计也很奇葩， 比如这种带有很多小角落的房屋，就会导致居住体验受到影响，家里的家具摆放空间就会受到影响，无法合理的进行家具摆放，生活起来就会感到不方便。
五：特殊极端楼层的房子千万别买，坑太多
（特殊一楼）
也许你在买房的时候会考虑到楼层的问题，但是买房还是有很多误区的，比如一楼的房子虽然价格便宜，但是这样的房子往往也有很多不足之处， 比如一楼通常采光和通风条件较差，而且由于靠近地面层，可能会存在潮湿、虫害等问题，同时，一楼的房子也可能存在隐私性差的问题， 如果你比较在意这些方面，那么一楼就不是你的最佳选择。
（特殊顶层）
再者，顶层的房子也不推荐， 虽然这样的房子不会受到楼上住户的扰民，但是顶楼也有很多缺点，比如顶层的房子通常暴露在阳光下，夏天会很热，很少有人愿意住顶层的房子，再加上高层建筑的漏水问题，也容易影响到顶楼住户的生活体验，如果想要购买的话，建议你先考虑其他楼层，只有在没有合适的楼层时再考虑顶层。 而且如果你是妈妈群体，那么考虑买房的时候，价格虽然重要，但是住得舒适更关键。
六：大户型的房子千万别买，成本太高
大户型的房子通常会受到很多人们的喜爱，毕竟谁不想给自己和家人提供一个宽敞明亮的居住空间呢，但实际上， 大户型的房子也有很多的缺点，比如大户型的房子需要的购买成本和后期的成本就更高，买得起还得保养得起。
而且大户型的房子面积大，平时的打理起来也会更麻烦，这对于很多上班族家庭来说也是一个不小的压力。
总结：买房是一项重要的决策，需要综合考虑多个因素，包括房屋的价格、户型、楼层、朝向、周边配套等，避免买到一些不适合自己的房子，给自己的生活带来困扰。 如果你在购房时能关注这些方面的问题，相信你就能找到一套适合自己的房产，确保自己的购房决定是明智的，购房之后也能够带给你更好的生活体验。
