买房对于普通人来说，绝对是人生中大事一桩。然而买房这件事对很多人来说也许还是有点复杂的，毕竟很多人都是第一次买房，经验不到位，很容易踩坑。
那不管是刚需买房还是投资买房，都需要注意选房的细节。很多买房的朋友都听过这样一句话，“买房不买腰线层，住房不选道边屋”，这句话的意思是说，如果你选房子，一定要避开腰线层和道边屋，这样的房子住着才会更舒适，对家人也更负责，下面来具体说说这两点吧！
第一点：买房不买腰线层，真的很有道理
【1】腰线层是为了外观设计而存在，并非因舒适度高
买房的时候，很多人都非常关注房子的性价比，毕竟谁都希望能在有限的预算下买到性价比最高的房子，“腰线层”往往是很多人眼中的盲点。
因为腰线层看上去确实美观，设计上也会让建筑更具立体感和美观度。但如果你考虑得更多一点，买房的时候还是建议尽量避开，因为 腰线层的坐标位置一般都处于建筑外观腰线附近的高度，这样的房子更容易渗水，导致墙体受潮发霉。
【2】腰线层的采光和通风都会受到影响，不适合居住
另外，由于腰线层的坐标位置较低，所以 低腰线层的住宅更容易受到邻近建筑的遮挡，导致采光效果不好，影响房屋内的阳光照射，长时间居住在这样的房子中，可能会对身体健康产生不良影响。
而且低腰线层的住宅通常也会受到邻近建筑的影响，导致空气流通不畅，从而影响房屋的通风效果，这样的房子容易导致房屋内部湿度过高，影响居住舒适感和健康。
【3】腰线层的外部堆积灰尘杂物，滋生细菌虫虫
此外，由于低腰线层建筑的外立面位置靠近地面， 通常也会因为风力的影响较小，更容易导致灰尘和污垢的堆积。
而且由于腰线层的建筑通常也会因为 外立面位置较低被周围的建筑物遮挡，从而导致光照不足和湿度较大，这样的环境就非常容易滋生细菌虫虫，例如蚊虫、蟑螂等等，长期居住也会对健康产生不良影响。
第二点：住房不选道边屋，不少人买房都踩过雷
NO.1道边屋噪音大，尤其是车流和商铺产生的噪音
道边屋通常指的是 那些位于街道或马路旁边的住宅，因为地理位置较为优越，交通便利，因此受到不少购房者的青睐。
但其实道边屋的最大缺点就是噪音问题， 尤其是靠近主要交通干道的道边屋，其噪音问题更为严重，长时间生活在这样的环境中，容易影响健康和生活质量。
例如 靠近商铺、餐饮等商业场所的道边屋，也会因为商铺的顾客流动和交通运输等因素而产生噪音污染，长时间生活在这样的环境中，容易造成身体疲劳和心理压力。
NO.2道边屋面临污染，汽车尾气和扬尘是“重头戏”
此外，道边屋还面临着一定的环境污染问题。 由于交通繁忙，汽车尾气、扬尘等污染物质会对道边屋造成一定的影响，长期生活在这样的环境中，会对身体健康产生不良影响。
NO.3道边屋舒适度低，保温和隔热效果差
道边屋通常位于城市的主要干道或交通要道附近， 其主要功能是提供便捷的交通服务，因此在设计上更加注重实用性和便捷性。
虽然道边屋在交通便利性上有优势，但在舒适度上可能就显得稍逊一筹，这也是道边屋常被忽视的一个方面。 道边屋通常建筑材料的使用也相对较简单，更注重耐用性和实用性，而对环境适应性和舒适度的考虑相对较少，这就导致了道边屋在保温和隔热效果上相对较差。
总结↓买房不买腰线层，住房不选道边屋
在买房时，腰线层虽然看上去美观，但其存在的渗水、影响采光和通风等问题需要购房者认真考虑，建议在选房时尽量避开；而道边屋虽然交通便利，但其存在的噪音、环境污染和舒适度低等问题也非常明显，建议在选房时尽量避免选择靠近马路的住宅。
尾声：腰线层与道边屋，在买房时都要避开
总的来说，腰线层和道边屋在买房时都是需要避开的两个“雷区”，如果买房的时候不小心踩到了这两个雷区，往往会影响到我们居住的感受，也会影响房屋未来的增值空间，希望大家在选房的时候能够根据自身的需求和实际情况做出明智的选择。
