购房是一件非常重要的投资，但是在拿到房子毕竟还是有一些问题要考虑的，这就是验收房屋的问题，毕竟房屋在建造的过程中还是存在着各种各样的问题，比如说墙体的问题或者是电路的问题等等，这些问题如果在拿到手之后发现都会觉得非常的头疼。

在交完房之后才发现房屋出现了这样那样的问题，着实让人无比的心塞，所以在拿到“毛坯房”之后必须要记得检查一下，尤其是这四个地方，你一定要检查到。

“毛坯房”验收时必须要拿到。

很多人对于交房这个环节不够重视，通常都是听信开发商自己说房屋已经没有问题了，这样的话就不会专门前往验房，对此我想说，就是因为这样，很多人才能够体验到“当初我非要验房开发商不同意，于是这就成为了我的一个心结。

直到我家的问题得到解决才放下内心的负担”的体验。

所以这就不得不让我强调一下，在验房的时候一定要对开发商说清楚，要有这个意识，没有意识的话就算让你亲自去看一下也可能会让你错过很多细节之处，所以有这个意识，你就能更好的把控房屋质量。

并且在验房的时候一定要向开发商索要自己的“两书一表”，也就是《商品房销售须知》以及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，最后一个表是指交楼验收表，这四样东西要是没有，基本就意味着交付的房屋可能存在着更大的质量隐患，为了让你的房屋更加省心，还是要尽量盖章的好。

而且也不是什么特别麻烦的事情，只需要在交付之后，然后让两个代表双方利益的监管单位进行相关检验即可，成为盖印的两书一表，你就拥有了房屋更高的质量保障，如果真的出了问题，根据法律规定开发商方面需要有相应的赔偿责任。

所以如果交房之后发现了问题，通常都是要求相关责任部门或者单位赔偿，毕竟这也是法律赋予给你的权利，所以最好提前准备好材料，不然后期追讨责任的时候将会相当繁琐。

墙面空鼓。

第一点，需要检查墙面空鼓情况的地方，一个是室内还有一个是外墙，这两个地方对于墙面空鼓情况的检查都至关重要，毕竟这是影响住户安全的重要因素。

那么墙面空鼓情况怎么知道呢?

一般我们可以敲打墙面来检查，通过耳朵所听到的声音能够很好的感受到有没有空鼓情况，空鼓的时候发出的声音比较清脆。

有的时候会伴随有比较明显的回音，并且响声较大。

但是在正常情况下敲打出声音是比较绵软的，没有这么明显的回音和响声，一般家里只有两处有回声且特别大通常就是显著的空鼓现象。

有的时候为了避免出现误判，我们也可以用手来摸一下墙面，看一下墙面是否有凹凸不平整，没有手感就是正常的，有手感基本就是出现了空鼓现象。

当然了，对于一些比较严谨的人来说，自己亲身经验可能并不会特别相信，所以这时候他们会选择请专业人员来检测，这样就能更让自己放心。

另外一个墙面空鼓需要注意点就是外墙，外墙出现空鼓问题会出现一些挂壁渣等问题，这种情况在接下来的一段时间不是特别影响居住，但是随着时间的推移，会变得越来越严重，这种情况要是发生在比较明显的位置，比如窗户等位置的话，就容易导致窗户掉落，出现伤人的情况，所以对于外墙面空鼓要及时粘结粉刷。

渗水情况。

除了需要关注墙面空鼓情况之外，我们还需要关注设置是否有渗水现象，经常会有人说“###墙又不是防水的，有什么大不了的，现在没事之后肯定也不会有什么事了”，但是我想说的是外墙没事不代表后续没事。

因为在今后的生活中，你不知道你家周围会发生什么事情，如果临近楼盘正在建造，那么你很可能遇到后期施工所造成的一定程度上的裂缝跟随等现象，这些现象就可能导致你家的墙体渗水。

还有在冬天或者夏天最严峻的时候，因为向阳或者背阳，让外墙因为温差过大会出现破裂等现象，也可能会导致你家墙体渗水，因为根本没法预测是不是将来会出现这么多问题，所以检查牵扯还有必要。

其次就是内墙，一般来说室外面积大的防水措施比较齐全，很少会出现渗水情况，如果出现一般是比较严重的，所以外，不需要太担心，只需查看一下将来是否别人施工影响到自己就可以了。

但是内墙就需要看一下了，因为卫生间等位置用到了很多水，还会师法冲撞，因此很容易引发漏水等现象，所以这也是验收中需要重点检查的位置之一。

门窗安装。

最后一处我们需要注意的细节就是门窗安装情况，因为门窗也会直接影响到我们日常的生活起居，而很多人往往不是太重视这一点，觉得门窗都是安装好的，没有啥大不了的就不会再去查看一下。

但是这样做真的很容易导致后期生活不方便，有些人住进去之后全年四季都很热都很丑，还有人甚至遇到了风关不上和开不起来的问题，还有密封性不足的问题，这些都极大影响到了我们后期的生活，不管是安全方面还是其他方面，所以为了以后更加住着舒心还是检查一下比较好。