一、大部分人买房容易忽视的4个黄金楼层，住过才知道

（1）1楼带院子，适合经济实力弱的家庭

第一层带院子这类房子，价格一般都比其他普通房子低一些， 而且这样的住宅买进来改造成小院子，养养花草，也是很不错的。

而且1楼带院子最大的优势在于出行方便 ，万一有突发情况，家里有小孩也能够很快到达电梯或者楼道，安全性是更高一些的。

（2）顶楼带阁楼，增加实用面积

很多人在选购房子的时候都极其注意房子的性价比，如果你想要尽可能让你的住房性价比高一些，不妨考虑一下带阁楼的顶楼。

顶楼的缺点大家都知道，夏热冬冷是顶楼的通病，但如果你选择带阁楼的顶楼，装修的时候用阁楼来隔断顶楼的空间，那么就可避免夏热冬冷，同时阁楼的存在还可以增加实用面积，一举多得。

（3）次顶楼，告别采光差和私密性差

如果你觉得顶楼太热太冷，或许你也可以考虑一下次顶楼， 次顶楼的房子在采光和通风方面都能够保证比较好的效果，而且一般情况下，次顶楼的私密性会更高一些，因为我们不需要爬太高楼梯，也不会太高，楼下邻居视线看不到，私密性没那么差。

（4）中间楼层，适合大部分人居住

如果你要问什么样的楼层适合大多数人居住，我觉得中间楼层都是不错的选择， 中间楼层的房子一般都不会太高也不会太低，采光通风效果会更好，而且一般中间楼层的房子视野也比较好，不太会有地面噪音影响。

二、每个楼层的“黄金标配”到底在哪？快看一看

>>>1楼带院子的黄金标配：绿化面积大，清新自然

那每一个楼层的黄金标配在哪呢？以带院子的1楼为例，毕竟1楼带院子是许多经济实力较差的家庭的首选，那么像这样的房子，主要还是需要突出绿化的效果，毕竟我们在选择这样的房子的时候，觉得这样的房子居住更温馨，但是如果院子里的绿化做得不好，就容易产生违和感，不够舒适，居住体验也差。

>>>顶楼带阁楼的黄金标配：阁楼空间实用性高

如果你选择顶楼带阁楼的房子，那么房子的黄金标配就会在于阁楼的空间利用率高不高上，如果你选择的阁楼空间利用率不高，那么阁楼的存在感就会很低，甚至会让人觉得浪费空间。

如果你选择的阁楼层高比较高，楼梯设计合理，空间利用率也比较高，那么居住体验就会更加不错。

>>>次顶楼的黄金标配：标配窗户多，采光好

在选购次顶楼的时候，我们就需要关注一下房屋的采光问题， 由于房子在低楼层，所以可能有部分房子采光会受到影响，如果窗户面积不够大，就会导致采光差，那么居住的体验就会很差。

如果窗户数量多，而且窗户的面积足够大，就可以让光线在室内明亮度提升，从而保证居住体验。

>>>中间楼层的黄金标配：房型规整舒适，承重力高

在选购中间楼层的时候， 我们需要关注的就是房屋的整体户型设计，因为对于中间楼层来说，重点是降低地面噪音的影响，而房屋的户型设计在一定程度上就决定了房屋的承重力。

这个时候我们就要去关注一下房子的房型是否规整，如果房型规整，房屋的承重力就会高一些，地面噪音也就不容易影响到室内。

【1】不同地区人们对楼层的偏好不同，城市和乡镇有差异

但有一点大家要知道，选择楼层的重点在于关注大家的居住习惯，一般情况下，我们都会认为城市和乡镇对于楼层的选择是不同的，比如在城市中，由于房价普遍会偏贵一些，许多人会选择相对比较低的楼层，这样的话可以节省购房成本，但是在乡镇，房价整体比较低，人们对于买房的预算没有那么大压力，愿意去选择高一些的楼层。

【2】带院子的1楼，要注意绿化的存在

绿化和周边的环境也影响着房屋的选择，尤其是带院子的1楼，如果你家周围绿化做得不好，房子周围的环境堆积垃圾，卫生差，就会影响居住体验， 如果绿化做得好，有花园式小院子围绕的话，居住起来体验就会更好，但是如果周围的环境差，对我们生活产生影响，就会觉得居住不舒服。

【3】智能家居普及后，楼层的选择更灵活

随着智能家居越来越普及，社区配套设施也越来越齐全，像一些老小区也会配有各种智能设备，比如小区门口的监控，电梯的电子显示器等等，如果我们家中也具备有一些智能设备，比如家中装了监控设备，小区门口也有监控摄像头，居住就会更安全一些，楼层的选择也会更灵活一些。

【4】投资楼层租赁市场动态，选租盘更省心

如果你要投资买房，那么就要关注一下楼层在租赁市场的动态， 如果你要买房出租，我推荐你们选择次顶楼或者是中间楼层，因为这样的房子出租率会更高一些。

而且租客如果选择这两层居住，也会觉得居住体验更好，毕竟次顶楼和中间楼层的房子采光通风效果好，而且一般也不会有太多的噪音影响，居住体验会很好。

奚敏总结到，买房一定要关注房屋的楼层，毕竟楼层影响采光和通风以及噪音等各种因素，房子在这些方面的居住体验差，那么居住会觉得很压抑，如果你选择以下4种楼层，绝对会让你的居住体验提升，居住越住越舒服。