结婚买房是每个走入婚姻家庭必不可少的程序，但是买房时，房产证究竟是写一个人名字还是夫妻双方的名字都写上呢？
大家看法不一。
有人觉得，只要房产证有自己的名字，就意味着自己拥有房子的所有权。
实际上，《民法典》完善之后，房产证上的署名已经无法决定房子的所有权了，以下这四条“新规”，明确表达了房子的归属权。
.01
婚前全款买房
如果是婚前其中一方全款购买的，那么这个房产就属于婚前个人财产，即使将来感情破裂、离婚收场，房子依旧属于购买方。
现实中，很多人以为男方在婚前全款购买房子，只要婚后女方把名字加上去，那么这个房子就属于夫妻共同财产，女方也可以占比一半的份额。
殊不知，按照我国现行的法律法规，只要房子是有一方婚前购买的，不论是婚后还是婚前，只要另一方没有出资，即使房产证上加了另一方的名字，房子的产权依旧归属出资方个人。
当然，如果房子是其中一方，婚前全款购买，婚后双方进行了公证，明确房子属于共同所有，那么这个房子就属于双方共同财产，将来离婚，未出资方也可以共同分割房产。
.02
夫妻双方婚后共还房贷
有些人在结婚之前就已经首付购买了房产，但是结婚之时，月供并没有还完，结婚之后，夫妻双方都参与了房子还贷，那么这种情况下，房子又归谁呢？
根据现行的法律法规，这种情况，房子的所有权依旧归属于出资付首付款一方，虽然婚后夫妻双方共同还贷，如果将来两人分道扬镳，必须离婚分割财产，另一方也只能分割到婚后共同偿还房贷以及房子增值的那一部分。
支付了首付款的那一方，只需要将分割的那一部分，以现金的形式偿还给对方，房子的产权依旧归属于支付首付款的一方。
.03
父母购置的房产
现实生活当中，有很多家庭条件比较好的父母，为了减轻子女购房压力，都会给子女提前购买婚房。那么，针对这种情况，将来夫妻二人要进行财产分割，又该如何呢？
这种，就涉及到两种情况：
第一种，如果是其中一方父母婚前出资购置的房产，按照现行的法律法规，这种就认定为是对自己子女的赠予，房子属于个人所有，另一方无权分割。
如果是其中一方父母婚后出资购买的房产，并且没有明确书面说明是给到自己的子女，那么就默认是赠送给双方，属于婚后共同财产，将来共同分割。
如果是其中一方父母婚后出资购买的房产，并明确书面说明赠予其中一方，那么，房产就属于受赠一方个人财产，将来不参与共同分割。
第二种，双方父母为子女共同购置的房子
倘若房子是双方父母共同出钱购买的房产，那么这个房子就属于双方的共同财产。
不过这也不意味着将来财产分割就一定按五五分，还需要根据双方父母出资的比例来划分。
比如，如果女方出资60%，那么将来分割，女方自然也是要按照这个比例来进行的。
.04
婚后夫妻双方共同买房
如果婚后用婚前的钱买房，通常情况下属于个人财产，因为购房款来源于婚前个人财产，仅是财产形式从货币转化为房产，原有性质未改变。
举个简单例子，如果你在婚前已经有100万存款，婚后用这100万存款全款购买了房子，并且房产也登记在你自己的名下，那么这个房子通常就属于你个人财产，将来是不参与共同分割的。
但如果购买的房产是婚后用共同资金购买的，那么这个房产就属于夫妻双方共同拥有。
不过值得一提的是，现实生活当中，有很多男性同胞可能会觉得，女方婚后一直没有参与工作，只是在家相夫教子，洗衣烧饭，觉得他们没有赚一分钱。
而房子是自己婚后自己一人赚钱出资购买的，认为理应属于个人，和女方没关系。
其实，这种情况，根据我国相关的法律法规，不论是婚后全款、还是按揭，不论女方是否支出现金参与购房，只要是婚后赚的钱，买的房子，就属于夫妻共有。
不仅如此，在分割财产方面，新规还明确更注重保护没有固定工作或相对弱势一方的利益。
如果是因为一方有过错而导致另一方起诉要求离婚的，有过错一方应该给予赔偿，应该不分或少分财产。
此外还明确了以下几点：
①男女平等，即不论夫妻双方是否均有收入，其收入是否有悬殊，在离婚分割时夫妻原则上平均分割。
②保护妇女、儿童合法权益的原则。即夫妻离婚在分割共同财产时要对女方以及抚养子女的一方给予照顾。
③照顾困难一方和无过错一方利益原则。
文末结语：
婚姻的真谛究竟是什么？
是一纸房契，还是相濡以沫的真情实感？房产证上到底应该写谁的名字？
这些问题不仅关乎个人利益，更触及了婚姻的本质和家庭的和睦。
在物质至上的社会里，我们更需要回归感情本质，珍惜彼此的真挚情感。
巢客HOME：文章的每个字，都是我们用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。
*图源网络，侵删*
