房贷是可以先还一部分，再还一部分的，这种还款方式通常被称为“部分提前还款”，不过不同银行在具体规定和操作流程上略有差异。

还款规定

还款时间限制：部分银行要求房贷还款满一定期限，比如半年、一年后，才允许提前偿还部分款项，以防短期频繁还款，打乱银行资金规划和既定收益节奏。

还款金额门槛：会设定单次提前还款的最低额度，常见的有1万、3万等，避免小额零散还款，增加银行运营成本。同时，有些银行也会限制还款金额必须是整数倍，例如以万元为单位。

提前申请：为妥善安排资金，借款人需提前向贷款银行提交书面或线上申请，注明提前还款时间、金额等关键信息，银行审核通过方可实施还款操作。时间上，少则提前一周，多则提前一个月左右。

违约金：如果房贷合同中有相关约定，提前还款可能要支付一定违约金。比如有的银行按提前还款金额的一定比例收取，常见比例在1%-3%；还有的银行规定一定期限内提前还款，收取几个月的利息作为违约金。不过，也有不少银行出于揽客、竞争考量，免除了提前还款违约金。

还款方式

缩短还款年限，月还款额基本不变：提前还了部分本金后，银行重新计算剩余贷款本金对应的还款年限，每月还款数额和之前差不多，但因为本金减少，总体利息支出能大幅降低，还款周期会显著缩短。

减少月还款额，还款年限不变：归还部分本金后，银行调整后续每月还款额，还款期限依旧维持原合同设定，如此一来，每月还款压力骤减，不过相比前一种方式，总体利息节省幅度会小一些。

同时减少月还款额和还款年限：兼顾了减轻当下还款压力与长期利息节省，综合平衡度更高，借款人能在后续还款中更游刃有余，更快结清贷款。

在决定部分提前还款前，建议借款人仔细研读房贷合同条款，咨询贷款银行工作人员，精准核算利息节省额度与还款方案的利弊，选出最契合自身财务状况的方式。