买房涉及的法律手续较为繁杂，以下是主要的流程及手续：
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1.购房前
审查开发商资质：查看开发商的 “五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，确保其销售行为合法合规。
明确自身购房资格：了解当地的购房政策，确认自己是否具备购房资格，如社保或纳税缴纳年限、家庭购房套数限制等要求。
查阅房屋产权状况：要求开发商提供房屋产权相关信息，或通过当地不动产登记中心等渠道查询，确保房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。
2.签订合同
签订认购书：购房者与开发商就房屋买卖的初步意向达成一致后，签订认购书，约定房屋基本信息、认购价格、付款方式、定金数额等内容，同时购房者需按约定支付定金。
签订购房合同：在约定时间内，买卖双方签订正式的《商品房买卖合同》，明确双方的权利和义务，包括房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交房时间、质量标准、违约责任等条款。如购买二手房，需签订《存量房买卖合同》，除房屋基本信息和交易价格等内容外，还需关注房屋的装修、家具家电等附属设施的归属和交付情况等。
办理合同备案：开发商需在签订商品房买卖合同后的一定期限内，将合同报送当地房地产管理部门进行备案，以保障购房者的合法权益，防止一房多卖等情况发生。二手房买卖合同一般也需到当地房地产交易中心进行网签备案。
3.付款与贷款
支付房款：购房者可选择一次性付款或分期付款方式支付房款。一次性付款需在合同约定时间内将全部房款支付给开发商或二手房卖家；分期付款则按合同约定的时间节点和金额分阶段支付。
办理贷款：若选择贷款购房，需向银行或其他金融机构提出贷款申请，提交收入证明、银行流水、身份证、户口本等相关资料。银行审批通过后，与购房者签订《个人住房贷款合同》，约定贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等条款，随后将贷款发放至开发商或二手房卖家指定账户。
4.房屋交付
验收房屋：开发商在合同约定的交房时间通知购房者验房，购房者需查看房屋的实际情况是否与合同约定相符，包括房屋的户型、面积、质量、装修标准等。可聘请专业的验房师进行验收，如发现问题，应及时要求开发商整改。
缴纳税费及相关费用：验房合格后，购房者需缴纳契税、维修基金等相关税费，以及物业费、水电费等入住费用。契税一般按房屋总价的一定比例征收，维修基金用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造。
办理房屋交接手续：购房者在缴纳完相关税费和费用后，与开发商办理房屋交接手续，签署《房屋交接书》等文件，领取房屋钥匙，正式完成房屋交付。
5.产权登记
申请产权登记：购房者需在房屋交付后的一定期限内，持购房合同、付款凭证、身份证明等相关材料，向当地不动产登记中心申请办理房屋产权登记手续，填写不动产登记申请表，提交相关资料。
审核与发证：不动产登记中心对申请材料进行审核，审核通过后，将房屋产权登记在购房者名下，并颁发《不动产权证书》，标志着购房者正式取得房屋的所有权。
