购房时考虑各个房间功能尺寸非常重要，以下是不同房间的相关要点：

一、客厅

1. 面积与尺寸理想的客厅面积应在20 - 50平方米之间。对于中小户型住宅，客厅的开间（宽度）一般在3.6 - 4.2米较为合适。这能保证基本的家具摆放和人员活动空间。进深（长度）通常在4.5 - 6米左右。如果进深过大，采光可能会受到影响；进深过小则会使空间显得局促。
2. 功能布局相关尺寸沙发与茶几之间的距离应在40 - 50厘米左右，方便人们坐在沙发上取放物品。沙发与电视的距离，若电视为42英寸，距离大约在2.5 - 3米；如果是55英寸电视，距离则需3 - 3.5米，以保证舒适的观看体验。

二、卧室

1. 主卧室面积一般在12 - 20平方米。开间通常在3.3 - 3.9米，进深在4.2 - 5米。床的尺寸选择多样，常见的双人床尺寸为1.8米×2米。床的两侧应至少预留60 - 70厘米的空间，方便人们上下床和通行。卧室中如果要放置衣柜，衣柜的深度一般为60厘米左右，且衣柜与床之间应留出至少80厘米的通道。
2. 次卧室面积可能在8 - 12平方米。开间大概在2.7 - 3米，进深在3.3 - 4米。如果作为儿童房，需要考虑儿童床、书桌和衣柜等家具的布局尺寸。儿童床尺寸可能为1.2米×2米或者1.5米×2米，书桌的宽度通常在0.6 - 1米，长度在1 - 1.2米。

三、厨房

1. 面积与基本尺寸中小户型厨房面积在5 - 8平方米较为常见。厨房的操作台面长度一般应不少于2.4米。单排型厨房的宽度建议在1.5 - 1.8米；双排型厨房的宽度则需要2 - 2.4米，这样可以保证橱柜、炉灶、水槽等厨房设施的合理布局。
2. 功能布局细节尺寸炉灶与水槽之间的距离最好在0.6 - 1米之间，便于操作。炉灶两侧应各留出30 - 40厘米的空间，以放置锅具等物品。橱柜的高度需要根据使用者的身高来确定。一般而言，橱柜底柜高度在0.8 - 0.9米较为合适，吊柜底面距离地面1.5 - 1.6米，吊柜深度在0.3 - 0.35米。

四、卫生间

1. 面积与基本尺寸普通卫生间面积在3 - 6平方米。长方形卫生间，长边尺寸在2 - 2.4米，短边尺寸在1.5 - 1.8米。
2. 洁具布局尺寸马桶所占空间长度大约为0.7 - 0.8米，宽度在0.38 - 0.48米。如果安装浴缸，浴缸的长度一般有1.5米、1.6米、1.7米等多种规格，宽度在0.7 - 0.8米左右，浴缸周围应留出0.6 - 0.7米的活动空间。淋浴区如果是方形，边长一般在0.9 - 1.2米，淋浴喷头距地面高度在2 - 2.2米。