在购买房屋时，人们通常会关注地段、户型等因素，但楼层的选择同样重要。楼层不仅影响居住的舒适度，还直接关系到房屋的保值增值。
有经验的购房者总结了以下几类楼层，避免踩雷，下面就跟随这些过来人的经验，了解一下买房要避开的楼层吧。
避开架空层的上一层，噪音影响大
架空层是指建筑物下方有支撑柱子支撑的楼层，通常用于增加建筑物的稳定性和抗震能力。
架空层的主要作用是 提供一个通风、阴凉的环境，同时避免地面潮湿和虫害问题。 架空层和普通楼层的不同之处在于，架空层通常不与地面直接接触，而是通过支撑柱与地面隔开，这就使得架空层的防潮性能更好。
但架空层的楼层也有一些缺点，比如 架空层的楼层对人流也比较密集，周围的人流量比较大，产生的噪音会直接影响到居住在架空层的居民，如果你是个噪音敏感型的人，建议你避开架空层的楼层。
避开避难层的下一层，噪音影响大
避难层是指建筑物中设置的一种安全性较高的空间，通常位于建筑物的高层，避难层的主要作用是 为住户在发生火灾、地震等紧急情况时提供一个安全的避难场所。
避难层通常设置在建筑物的顶层或接近顶层， 并配备有通风、供水、照明等设施，以提供基本的生活保障。
但是在选择避难层的时候也有不少的讲究，比如避难层的选址很关键， 如果你选择的避难层就在住宅区的下一层，那么它就可能会产生一些较大的噪音影响到你的生活，此外，避难层也是火灾逃生通道， 【避难层】的空间比较小，一些建筑的避难层和设备层合并在一起，这就导致避难层的空间变得更小，甚至在避难层的时候还会影响到你的居住体验。
避开设备层及其下一层，噪音影响大
设备层顾名思义，就是建筑物中设置的用于安放各种设备的空间，比如水泵房、发电机房等，设备层通常位于建筑物的顶部或接近顶部的位置，相对于其他楼层，设备层的空间通常更高，可以提供更大的设备安装空间。
不过选择设备层的时候 也会有很多的注意事项，比如设备层的楼层往往会有一些设备产生比较大的噪音，比如水泵、发电机等，一旦选择这样的楼层就会产生噪音影响到你正常的生活，长时间居住在这样的房子，生活质量也会受到很大的影响。
避开顶楼，居住体验差
顶楼是建筑物的最高层，通常视野开阔、光照充足，但由于顶楼位于建筑物的最高位置，且通常只有一部电梯或楼梯可以到达，所以对于电梯的依赖性很强。
而且顶楼由于处于建筑物的最高位置，可能会面临一些特有的问题，比如 漏水、潮湿等问题，如果你选择的顶楼没有合适的防水处理，可能会导致墙壁、地板等出现漏水现象，影响住户的居住体验。同时，由于顶楼面积相对较小，购买顶楼的房产很难出租出去，保值增值的能力较弱。
总结：在考虑购房时，应综合考虑楼层、户型以及小区的配套设施等因素，不能单纯看中价格便宜或地理位置优越而忽视楼层的选择，否则可能会对今后的生活造成很大的不便。
延伸观点，选楼层的时候要注意这些细节
一、注意楼层的通风情况
在选择楼层时，通风情况是一个非常重要的考虑因素，良好的通风可以提高室内空气质量，减少湿气和异味，同时还能降低室内温度，提高居住舒适度。
为了避免选择那些通风不良的楼层，购房者可以关注以下几点： 观察楼层窗户的设置，选择那些朝向阳光充足且有利于空气流通的楼层；了解小区的通风设计，例如是否有风道、风口等通风设施；此外，还可以通过实地考察，感受楼层的空气流通状况，确保所选楼层具备良好的通风条件。
二、关注周边环境的变化
选择楼层时，还要关注周边环境的变化，了解未来是否有建筑规划会影响居住质量。这包括对周边建筑物、绿化、交通等因素的观察和了解。
若未来有可能影响通风、采光、噪音等的建筑物落成，购房者则需要考虑是否继续选择该楼层，因此，在选择楼层时，购房者应多向邻居、物业等了解周边环境的情况。
三、测试楼层噪音状况
在购房时，为了获取更直观的信息，购房者可以请专业人士对楼层噪音进行测试，以便更好地了解不同楼层的噪音情况。专业的测试仪器可以准确地测量出不同楼层的噪音水平，从而帮助购房者做出更科学的决策。
比如你可以请专业的检测机构对楼层的噪音进行检测，以便获取更详细的信息，避免噪音影响到你日常的生活。
四、了解小区的物业管理水平
物业管理水平是影响楼层生活品质的重要因素之一，好的物业管理可以为住户提供更优质的服务和保障，比如 定期检查楼道的卫生和噪音问题，及时处理住户的投诉和问题，确保楼层的环境整洁和安宁。
购房者可以通过向邻居了解、查看物业的管理制度和服务内容等方式，了解小区的物业管理水平，从而更好地评估不同楼层的生活品质。
五、选房子的时候考虑绿色建筑和生态住宅
绿色建筑和生态住宅通常会对楼层布局进行更好的优化，以便提高居住者的生活质量，选择这样的住宅，购房者可以更好地享受绿色建筑和生态住宅带来的优势，提升居住体验。
在选择楼层时，购房者还要考虑楼层的朝向、采光、隔音等因素，以确保所选楼层能为自己带来更舒适的生活体验。通过对楼层的深入了解，购房者可以更好地选择适合自己的楼层，提高居住质量。
综上所述，选购房屋时，了解楼层的选择是非常重要的，过来人的经验告诉我们，避免选择架空层的上一层、避难层的下一层、设备层及其下一层、顶楼等楼层，才能更好地保证我们的居住体验，当然，选择适合自己的楼层也需要综合考虑个人的实际需求和喜好，希望以上的经验能为你提供一些参考和帮助。
