“只要骗不死你，就往死了骗你。”
有些话，千万别信！
一、以后最不缺的就是房子
2020年底，住建部门发出的《全国自然灾害综合风险普查》中提到住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑的数据…
一时间，6亿栋房子的信息满天飞，甚至当下仍有人在说，平均下来2-3人就能分一栋房子，房子过剩已成事实，未来房子要烂大街了。
断章取义，说这些的人好似都没有注意到随后《中国建设报》相关报道中提到的：由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑，其中农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量的90%以上，以面积计各占一半，而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。
从以上的信息中看到了什么？
1、6.6亿栋房屋，有90%以上是农村房屋，就按90%计算，有5.94亿接近6亿栋房屋是农村房屋，我想，除了过年，很多人可能一年也不会去住一次吧。
2、剩余6000多万栋中城镇房屋有4700多万栋，包含住宅和非住宅，住宅里面又包含各种老旧小区，没有准确的比例我们谁都无法说清楚其中有多少是住宅，但不管如何，这其中能称得上商品住宅的应该不剩多少了吧，权当1000多万栋，不考虑城市，不考虑分布，此时再来看1000多万栋还那么恐怖吗？
现下又过去了5年，可能又会有犟种来说，早不止6.6亿栋了…
但你得记住，如果楼市已经到了2个人就占据一栋房产的地步，这个楼市凭什么还能持续转动，从21年到24年商品房凭什么还能销售超50亿㎡，除非断章取义，数字怎么会骗人？
二、人口下降，房价暴跌
此前，我发布的一篇文章可以看看，《人口红利期已过，房价将下跌？》，在这里面已基本阐述了人口与房价的关系，2023年人口持续下跌是事实，但2023年全国住宅销售均价上涨6.75%也是事实，还有其他诸多佐证，此处就不再赘述了。
总之一点：人口只是影响房价的一环，一个城市只要有一定的人口基数，不发生动荡，房价的涨或跌与新生人口没多大关系。
三、城镇化尾声，房价暴跌
关于此项，可以结合看看我之前发布的两篇文章，《房地产市场分化升级，千万别指望所有的房子都涨！》、《需要买房卖房的人，更应该注意了！》，
房地产地域分化升级后，一线及强二线城市因其具备的人口吸附能力，其广义上的城镇化率空间不止13.84%，这个空间有可能超过20%（而08年到23年底，城镇化率也就增长了20.46%，但这期间却穿插了两次楼市飞涨），可以预见这些具备强吸附能力的城市未来可期，其他城市也并不是完全没有机会，城镇化尾声，楼市支撑力不足纯属扯淡。
当然，其他还有诸多谎言，就连“未来房价如葱”这句话也被证实并非马老板亲口说出，这个在当时影响了无数人的观点只是当时的一些自媒体杜撰出的谎言，确实房价经过这几年的调整已经有了大幅的回调，但也还并未到如葱的地步，以后也不会到，纵观那么多发达国家，也没见他们房价如葱呢。
当下，信息传播很容易，大家须得理性判断诸多观点，谢谢。
