在购房过程中，我们总是希望买到性价比高的房子。但有些户型虽然价格便宜，但居住体验却大打折扣。以下这5种烂户型房子，被称为“穷人房”，买了可能会吃大亏，大家在购房时一定要谨慎。
1. 老破大
自从老旧小区改造计划提上日程后，越来越多的老小区都迎来了改头换面，甚至成为了二手市场当中的香饽饽，引来了不少人争抢。但所谓的“老破大”真的有大家想象当中那么好吗？其实并非如此。
虽然这类房子在空间上确实要比新房的空间大，但居住体验感却一点都不好。老破大的建筑年代久远，房屋结构老化，容易出现漏水、墙体开裂等问题，维修成本高，居住舒适度低。
而且老破大的配套设施往往不完善，如电梯、绿化、停车位等，生活便利性较差。最重要的是，老破大没有升值空间，即便你以后想换房子也很难卖出高价，投资价值不高。
2. 小产权房
所谓小产权房，就是那种没有房产证的房子。一般来说，小产权房都是农村集体土地上面建造的房屋，房子的产权归农村集体所有，并非个人。这种房子，虽然价格很便宜，但是不被法律所承认，无法获得产权证书，也就无法获得法律的保护。
小产权房的转让、抵押都是有很多的限制。如果，将来面临拆迁等问题，很可能无法获得赔偿，想要出售也是一件棘手的事情。碰到小产权房的话，不要被它低廉的价格所“蒙蔽”。一旦买下来之后，后续的权益根本无法保障，一定要多注意。
3. 没有玄关
玄关是一个很重要的功能区，它不仅可以起到进出家门缓冲的作用，还能收纳鞋子、外套等物品。但有些房子却无玄关，开门见厅，这种户型就不太好住了。
没有玄关的房子，进门后鞋子无处可放，外套、包包等物品也会带进客餐厅，随手丢在沙发上，这样一来，整个客厅看起来乱糟糟的。
对于有孩子或家里人比较多的家庭来说，无玄关光是鞋子外套的收纳就够让人头疼的了。而且在传统的中式大宅中，入户都有照壁，即隐私之墙，可以遮挡视线，入户直接就是客厅或餐厅的，直来直去没有阻挡外面气流的冲煞，会让人感觉非常不舒服。
4、南北不通透或伪通透户型
这种户型在夏天特别难熬，主要缺点是：通风差。由于房间内部缺乏有效的空气流通，热气难以散去，很容易形成“蒸笼效应”，让人感觉闷热难耐。采光不均也是一大问题，房间光线分布不均匀，有的地方阴暗潮湿，有的地方则过于明亮，这不仅影响居住者的心情，也影响了居住体验。
很多开发商会巧妙地设计一些“伪通透”户型，看似有南北窗户，但实际上根本不通风。这类户型往往在销售时被夸大其词，等到购房者入住后才发现问题重重。所以大家在看房时一定要仔细观察，不要被表面的光鲜所迷惑。
5、商主一体的房子
每个城市最繁华的地段，都会有商住一体的房子。这类房子看似占据了黄金地段，生活便利，给人一种“潜力股”的感觉。但这类楼盘基本都是高层建筑，商业气息浓厚，人口密度大。
由于商业活动的频繁，居住环境嘈杂，噪音污染严重。尤其是在晚上，楼下的小商小贩和各种奶茶网红店，会聚集一大群游手好闲的青年，吆三喝四，半夜不睡觉，严重影响了居民的休息。
而且这类楼盘基本没有绿化，居住环境较差。由于商业活动的需要，很多小商贩会租住在小区内，每天天不亮就开始“剁馅子”“打豆浆”，噪音和气味让居民苦不堪言。所以，大家在购买这类房子时，一定要慎重考虑。
购房时，大家一定要综合考虑户型、采光、通风、地段等因素，避免购买这些“穷人房”，以免日后生活不便。
