近年来，随着独生子女家庭的增多，关于独生子女是否能继承父母房产的问题引起了广泛关注。很多父母可能都觉得独生子女继承房产是天经地义的事儿。但事实并非如此。
从2024年起，新的《民法典》对房产继承做出了明确规定，即使你是独生子女，也不能直接继承父母的房产。
那么，我们该如何合法继承父母的房产呢？
我们需要了解民法典中关于继承遗产的规定。根据民法典，继承遗产是有顺序的，主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式。
一、法定继承顺序
如果去世的人没有留下遗嘱，那法律会按照下列顺序来分配：
1. 第一顺序继承人：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
当一个人去世后，遗产会优先由第一顺序继承人继承，也就是配偶、子女和父母。如果这几位都在，别的亲戚，比如兄弟姐妹、爷爷奶奶就不能插手来分遗产了。只有在第一顺序的人不在了，才轮到第二顺序继承人。
那么，私生子有继承权吗？咱国家的法律规定，私生子和婚生子有一样的权利，只要能证明是亲生的，私生子也有继承权；同样的，收养的孩子也有和亲生子女一样的继承权，不存在什么“养的就不是自己人”的说法。
二、遗嘱继承
如果去世者生前立了遗嘱，那遗产就按遗嘱来分配。你要记住，遗嘱的效力比法定继承高，就是说只要有遗嘱，先按遗嘱办。如果有“遗赠扶养协议”，那效力比遗嘱还高。
那么，父母房产要怎样过户给独生子女呢？
1. 提前立遗嘱
如果条件允许，我们可以提前立下遗嘱，明确房产的继承人。这样，即使将来出现什么意外，也能确保房产顺利过户到孩子名下。建议尽早规划，不要等到年老体衰时才考虑此事，及时明确意愿，可减轻家人负担；
也可以寻求专业协助，对于复杂的财产分配，咨询律师或前往公证处办理，以增强遗嘱的法律效力；记得提前与家人沟通，虽然谈及遗产分配可能敏感，但事先沟通有助于增进理解，减少未来冲突。
2. 选择合适的过户方式
房产过户有多种方式，包括赠与、买卖和继承等。这三种形式不同，交的税也不同。
那赠与、买卖、继承，哪种方式最划算？
1. 房屋买卖
注①：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。
注②：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。
附：契税税率表
2. 房屋赠与
注①：无转让价格的，由税务机关核定。
3. 房屋继承
举个例子，假设小明无房，父母有一套“满五唯一”普通住宅，90平方米以内，价值100万元，赠与、买卖、继承分别花多少钱？
1）赠与
需要缴纳3%契税，即3万元。另外，双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元。
2）买卖
根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共1万元。
3）继承
只需要缴纳0.05%的印花税，即500元。
可见，3种方式中，继承是花费最少的，买卖其次，赠与花费最高。
2024年起，独生子女继承父母房产将面临新的政策环境。了解相关政策和注意事项，有助于独生子女顺利继承父母房产。
