今明两年有这五类房子，赶紧卖掉，再晚就卖不出去了。
这两年有房贷的人是最不好过的。整体房价一直处于下跌状态，虽然现在下跌幅度小了。
但是前期那可是没少跌。部分城市部分地段腰斩的一大把，很多人不但首付跌没了，
甚至几年的每月还款也跌没了。有人预测明年房价将止住跌势，会有一点点涨幅。
所以今明两年有下列有下面五类房子，赶紧卖掉。再不卖掉就卖不出去了。
第一类，30 年以上工龄的老破小。这类房子，年代久远，设施老化，居住环境也不太好。
墙皮脱落、管道漏水那都是常有的事儿。而且随着时间的推移，这类房子的价值也在逐渐下降。
年轻人一般不太愿意买这样的房子，他们更倾向于选择新一些、设施更完善的住所。
所以，如果您手里有这样的老破小，还是尽早出手为好。
第二类是超高层 20 层以上的房子。虽说高层房子视野好，但也有不少问题。
比如说，等电梯的时间长，万一遇到个停电或者电梯故障，那可就麻烦了。而且高层的水压有时候也不太稳定，
用水可能会不太方便。另外，高层的消防问题也是个隐患。一旦发生火灾，救援难度比较大。
所以，这类房子的市场需求也在逐渐减少。
第三类，大户型 150 平以上的房子。这种房子面积大，总价高，对于大多数普通购房者来说，
压力太大了。现在很多人买房都是为了自住，更倾向于选择面积适中、价格合理的房子。
大户型的房子不仅不好卖，而且后期的维护成本也比较高。所以，如果您手里有这样的大户型，还是早点卖掉。
第四类是城市郊区的房子。郊区的房子一般交通不太方便，配套设施也不完善。
上班、上学、购物都不太便利，生活成本也比较高。虽然郊区的环境可能会好一些，
但对于大多数人来说，还是更愿意选择市区或者靠近市区的房子。所以，郊区的房子在市场上的竞争力相对较弱。
最后一类是商用两住公寓房。这类房子产权年限一般比较短，而且水电费等费用比普通住宅要高。
另外，公寓房的居住密度比较大，人员流动性也比较强，安全性和舒适性都不太好。
很多人买公寓房都是为了投资，但现在公寓房的市场行情不太好，投资回报率也比较低。
所以，如果您手里有商用两住公寓房，还是尽快卖掉为妙。
今明两年，如果您手里有这五类房子，建议您还是尽早出手。不然等到市场行情进一步变化，
可能就真的卖不出去了。当然，卖房也需要选择合适的时机和方式，尽量让自己的利益最大化。
