如果你现在正在考虑购房的事，那么不妨先看一看这篇文章，可能会帮助到你一些。

如今房价日益上涨就使得购房变得越来越难，不仅要在资金上面有充足的准备，还要多进行考察和选择，这也影响到了人们购房的选择标准。

然而在购房时有些人会将一些关于房屋的问题看作是迷信，比如说什么不能朝西、不能有冲床等，从而导致一些不必要的生活麻烦，那么这些问题真的只是迷信么?

小编请来了一个设计师COCO，对购房的一些关键因素作出了解释。

独立玄关区。

在购房时，除了对房子的面积、朝向和价格等要素会考虑外，更多人开始更加关注房子的户型和格局，原因在于这些户型和格局直接影响了入住的舒适度。

设计师COCO首先指出了缺少独立玄关区的重要性，从而给出了对于门口的提出要求。

玄关区指的是进户门和室内其他空间之间的过渡区域，主要功能有换鞋、换衣、存放物品等，作为出入入屋的第一印象，玄关区的设计至关重要，其可以提升整个室内空间的档次，也能彰显主人的品位。

如果房子没有独立的玄关区，那么就会出现一系列的问题:第一，鞋子无法收纳，造成进出屋的时候没地方放鞋，造成来往的麻烦;

第二，是隐私性差，房间没有玄关的隔断，那么在家里面什么情况都可以被人看到，缺乏隐私空间，对家人的生活造成困扰;

第三，灰尘满天飞，由于没有相应的空间给鞋子进行存放，所以在穿鞋进屋的时候很容易将外面的灰尘带进屋里造成满屋灰尘的情景。

从以上三点中我们可以看出拥有一个独立的玄关区是多么的重要，那么便问了设计师COCO，什么样的户型能够设计出一个独立的玄关区。

设计师COCO回复道:“比较常见于小户型或者排屋，有跟大户型设计师也是可以合理规划出出来布局的。”

朝向问题。

朝向问题无疑是购房需要考虑的一项重要因素，不同方向的住宅有着不同的优缺点。

设计师COCO指出北向住宅因为采光差、阴冷潮湿等缺陷问题，使得其不适合人居住。

因为房子都是由墙和窗户所构成，其中墙体起到一定的阻挡、防御作用，这使得阳光无法照射到室内。

而窗户则是阳光照进室内的必经之路，如果窗户台面上积满灰尘，甚至长出一些植物，那么就说明这个窗户很久都没有打开过了。

窗户与阳光之间是有着不可缺少的关系，那就是光照可通过窗户射入室内，同时阳光也可以从窗户反射出去。

但令人遗憾的是北向住宅的窗户永远都照射不到太阳，这便使得北向住宅不管是冬天还是夏天都很寒冷，让人感受到阴风习习。

同时采光也会很差，这点对于新生儿或者孕妇影响更甚。

厕所是家里不可缺少的一部分，但这家里的卫生间却没有主人的分地位，因为这是一块公共区域，不仅要兼顾卫生与功能上的需求，还要避免不必要的问题发生，这使得卫生间是一间最不能被忽视的房间。

因此小编觉得卫生间应该拥有一定的私密空间，所以在选择卫生间的时候一定要选择干湿分离设计。

卫生间干湿分离好处多多:

第一，大幅度提高卫生间使用效率，为主人省下更多时间;

第二，降低清洁难度，让主人更加轻松地打理卫生间;

第三，避免潮湿空气比淋浴时喷洒而造成坠落在洗漱台上;

第四，两个区域分别作为洗手和淋浴，避免衣服沾水懈逅保持衣物整洁;

第五，提升室内整体颜值和档次，让整个居住环境显得更加舒适。

如果条件允许的话那么可以选择南北通透的房子，一方面是南北通透住宅形状长方形，两侧墙壁上开设窗户，使得空气可由南侧窗户进入室内，由北侧窗户流出，因此也被称为对流通风。

这类住宅不仅拥有同向采光，有利于空气流通，还能避免室内潮湿的问题，所以空间适中且通透的房子一定要尽量争取。

另一方面:南北通透住宅光照充足，一般东面和西面都有窗户，这样的话就可以让我早晨照一会阳光，然后再在西面享受夕阳。

晚上仍然可以享受星星与月亮，所以这会让人有很好的居住体验。

第三点就是由于有南北通透窗户，可以有效改善客厅空气质量，有助于室内呼吸更加顺畅。

第四点就是南北通透能减少空调使用频率，造成经济上的节省。