导语:

选择购房时除了地段、学区、物业等重要因素外，楼层也是购房者重点考虑的内容之一，大家都想要买到最合适的房子，楼层的高低会直接影响到居住环境的体验感。

要是楼层太低就害怕噪音太大，看风景不好;要是楼层太高就害怕水压不足，冬冷夏热的问题。

然而楼层高低参数也不尽相同，不同的楼层也有着他们的优缺点，对此小编将从中挑选出几个不适合购房者选择的楼层供大家参考避雷。

一楼有附加条件可以选择。

一楼是许多老人可以考虑选中的一个楼层，但是并不是适合所有人的第一选择的楼层，同样一楼也有着它自身独特的问题存在。

一楼的优点就是行动不便的人可以更快地进出，不用再轻重楼梯或者乘坐电梯，使生活更加便利，同时也能兼顾养老房的条件，所以造成许多人选择一楼作为购房目标。

但是同样一楼也是噪音鸡比较大的楼层，特别是有许多年轻小夫妻的地方，平常都是大大咯咯的玩耍声或者儿童嬉戏玩耍发出的叫声，这些都非常容易成为影响一楼住户生活的噪音。

而且一楼还可能存在潮湿的问题，许多人将一楼打造成了杂物间，长时间存放下来的物品会因为长时间处于潮湿之中而发霉变质甚至损坏。

另外因为一楼离地面较近，所以可能会出现老鼠等小动物的宠物窝藏的地方，这点应该在购房合同或者协议上提前约定好，否则一些老鼠爬行在一楼走廊或者电梯井中会造成卫生死角。

还有一点不可忽视就是一楼相对其他楼层而言隐私性较差，一出门就能对视，经常会被打扰，所以还需要一个宽敞院落。

综上所述，一楼虽然是适合老人选择的一种楼层，但并不是适合所有人的最佳选择，我们不能仅仅按照优缺点决定选择屋子，还是要根据每个人的情况而做出决定。

顶层是另一个具有争议性的楼层，有许多购房者非常喜欢顶层的风景和视野，这就像千与千寻里的顶级旅馆大堂一样风景视野极为开阔，同时没有其他住户挡住视线，所以显得极为开阔自由。

但是顶层也存在许多不足之处，也是许多购房者放弃购买的一大原因。

首先就是冬冷夏热的问题，冬天室内无法保暖，空调等取暖设备用到最开档都没有效果;夏天由于没有遮阳导致整个房间闷热无比，这就让许多住户想把空调搬走，但是搬走后又想选择空调，这也是许多住户面临的问题。

还有一个问题就是冬天结冰，一个较大的冰霜从顶部掉下来击伤路人，这是许多居住在高层住户需要担心发生的问题。

遇到这种情况如果购买了顶层住房，就需要担起房子旁边路人的责任，所以小编建议高层住房购买者最好购买设置防脱装置的窗户。

高层还有一个害怕水压不足的问题，许多业主最开始对水压问题不以为然，但是用过一段时间发现水压不足无法忍受，于是找小区部维修更换水压阀并提高水压。

但是多数情况下，即使通知物管更换阀门提高水压也不会有明显效果，因为这类问题并不是维修人员技术不精，但是真的顶层和底层水压一般都是最低的，高一点就会降低不少，甚至会出现上八十下一二百这种情况。

腰线层又名腰间层，其标高高于地下一两层，而又低于四五层，是所有楼层当中最适合选择一个，因为腰线层的视野和采光都非常好，并且远离噪音干扰，同时又没有太多商业活动，非常适合居住。

但是腰线也有一些缺点，其中最致命的是设计问题，许多设计都是以采光为主考虑的，但是实际却忽略了安全的问题，比如阳台玻璃和护栏高度不够，会导致住户儿童掉落阳台等问题。

而且一些采光设计不合理，会导致屋内光线过于强烈难以忍受，这种现象在腰线以上十分常见，阳台东南向，这种设计体现了恶意，在这样的阳台上缺少阴影会严重影响住户正常生活，因此尽量避免购买此类设计阳台。

设备层是指酒店或者公寓中那么较为封闭的某些屋子当中的房间，其房间一般为空调设备或者水管通道等位置，相应它们也会产生各种噪声影响其他住户。

但是许多购房者由于没细看上下级房屋状况很容易买到这样的房子，这可能就成为许多业主烦恼甚至后悔的问题。

如果考虑以后出售，那也是一件很麻烦的事情，导致购买这样的房子的人越来越少，很难再卖掉旧房，只能去更加偏远的位置寻找更为合适的房子直到找到如意之物再搬过去。

门面房上面的楼层是非常好的一处选择，因为离小区大门非常近，可以随时快速出入小区，不用担心和外界断联或者入不得小区的繁琐，节约时间，并且拥有优秀的商圈资源，但是也像所有事物一样，有优点就有缺点，其优点很容易被缺点覆盖。

门面房下方存在吸引顾客的风险甚至吸引犯罪分子频繁出入风险，而门面上的商家也会发出许多噪音和油烟，气味难闻又刺鼻，影响居住在上方住户正常生活，因此不建议将其作为首选。

虽然有些人认为选择楼层只是个人喜好的主观行为，但其实不同的楼层确实对人体健康和心理舒适感都会产生影响，希望购房者能够根据个人需求做出明智决策。