“买中”

顾名思义，这里的“中”就是指城市中心区域，而在城市中心区域又有哪些优势呢?

这是因为城市中心区域能够给人们的生活带来极大的便利性，无论是出行还是升学、就业，都能够享受到更好的条件。

首先，城市中心作为城区交通最便利的地带，往往形成了发达的交通网络，可以通往城市各个方向，甚至与高铁、机场等交通枢纽相连。

而这种交通便利程度通常会随时间的发展不断提高，很少会下降，因此在城市中心区域购房能够享受终身的出行便利。

其次，生活配套设施十分完善是城市中心区域的另一大优势。

这里不仅拥有丰富的商业资源、医疗设施和教育机构，还有完善的公共服务设施。

在人们的日常生活中，无论是购物、就医还是寻求其他公共服务，城市中心区域都能提供最快捷和最优质的选择。

因此，在城市中购房尤为重要。

尤其是面临着家庭成员逐渐增多或者需要与父母同住的购房者而言，能够兼顾工作与家庭，享受良好的生活条件是非常必要的。

即使是在城市边缘地区或者较远尚未开建的新城芯地带购房，也无法与城市核心地区相比。

因为这些地段的交通、商业和教育等一切设施都无法比拟，还有可能因为未来开发进程缓慢而面临发展的不确定性。

因此，在购房时首要考虑的是选择城市核心区域的住宅，而这种住宅也有多种形式，包括集体租赁住房、商品住房和整栋楼不同楼层的住宅等。

而其中最理想的是购买整栋楼的中间楼层，因为这样的楼层既可以拥有更好的采光，又可以享受更好的出行便利，还能享受相对较低的噪音干扰。

从过去的降温措施来看，夏天高层楼面朝阳的一侧会非常热，而冬天面朝阴的一侧则冷得很;

如今又逐渐流行起了落地窗，所以我们一定要考虑清楚，再结合自己的实际情况来进行购房决策。

“买新”

这里的“新”主要是指新建商品房。

在当下，市面上存在很多长期未售出的老旧商品房，这些房子牛逼时间较长，可能还曾经过多次转手，因此我们应该避免购买这些老旧商品房。

因为这些老旧商品房不仅价格便宜，更可能隐藏着一些不为人知的隐患，如果我们贸然购买了这些房子，也许就会因此遭受巨大的损失。

因此，在购房时，我们最好选择新建商品房，这类房子购买的人一般比较多，且大多数都是刚需购房者，由于人流量较大，因此流动性也会更强。

相比之下，这些新建商品房设计人性化，让人居住体验更佳，且符合现代人的生活需求，因此更容易受到购房者的青睐。

不管你是想出租还是自住，新建商品房都是更好的选择。

期房和现房之间有着很大的区别，因此在购房时一定要慎重选择。

期房是指尚未完工的住宅，需要等待一定时间才能入住，而现房则是已经建成并可随时入住的住宅。

选购现房而不选购期房主要有几个原因。

首先是因为期房存在不确定性。

在购买期房时，购房者仅凭宣传和沙盘模型来判断未来的居住环境，但一旦交付后可能会发现与合同约定有差距。

这种情况下，购房者难以追究开发商责任，因为营销行为本身并不违反法律，因此如果选择期房就可能导致亏损。

其次，购买现房可以避免一些交易隐患。

过去有些傻缺开发商故意制造销售火爆假象，推出“限时优惠”活动，这种情况一般发生在炎热或寒冷时节。

即使当季完工后，再过季节也照样找不到当初火爆的场景，于是开发商便悄悄对外报价，以免影响后续交付和收款进度。

这种情况并不少见，一旦出现这种情况，就算你买的是期房，也可能差评被催收尾款。

因此，在避免以上两种情形后，我们更应该将目光集中在现货上。

现货可以让你看到真实可靠的一切，而期货则像是一张白纸，没有可见性，要是开发商跑路等不可预见事件发生，一切就真的得不偿失了。