“10家9富”的房地产选择常常出现在人们的购房过程中的推荐，但这些选择是否真的都是正确的呢?

其实在这些被推荐的房地产中，有些尽管是热门之选，但也承载着人们的一些误区，使得这些房地产并不是如表面上所呈现的那么好。

因此在购房时，人们不能忽略这些潜在的问题，而是要结合自己和家庭的实际情况，才能做出最正确的判断。

那么人们常常会推荐的房地产有哪些，还有那些问题是被人们忽略的呢?

本文就将对此进行分析。

地铁房。

人们认为，买房离地铁口近，就是买到了最好的房子，毕竟出行就交通便利了，前往外地的出行时间和烦恼就会减少，也更加节省时间。

因此，人们在购房时，十分青睐离地铁口近的房子，而且不少人为了能够买到这样的房子，不惜付出更多的金钱弥补地理位置等其他所带来的方便。

因此地铁口附近的房子价格十分昂贵，是置业热门区域。

然而地铁虽说是极其重要，但和人们的生活一样，不是什么地方都有的，而是要看城市规划，如果城市交通线路完善，自然优先建设地铁。

但是有些城市因为人口少，自然不需要盲目规建地铁，或者是城市较小，这时即使有地铁，但离市中心较远，因此靠近地铁口附近的房子就不怎么受欢迎了。

此外，除了城市规划外，还有一点就是时间，人们需要考虑未来交通出行形式的发展，在科学技术飞速发展的当下，交通出行形式也会时刻跟随进步趋势进行改变。

因此虽然如今地铁是主要交通出行形式之一，但未来可能会被机器人、无人驾驶等更加先进的交通工具取代。

然而即使如此，人们现在也不能不买地铁口附近房子，因为人们并不知道未来到底会怎样变化，因此在确定自己今后的生活方式之前，不应该放弃更多的选择也许。

但除了时间和城市交通规划外，人们也要考虑地铁具体对生活的影响。

尽管人们认为出行方便，但有些这样房子的缺点却令人感到十分烦恼。

靠近地铁口的人们每天都要面对成百上千出入人群带出的噪音和拥挤，使人的身体和精神都承受很大的压迫感，也十分不利于身心健康。

同时，离地铁口太近也可能受建筑等所带来的影响，使原本很好的采光条件变得不好，而这将影响人的感情和生活品质。

另外还有一些情况就是楼层，对有些人来说，高楼层就代表着高档，但靠近建筑口的高楼层，就很容易产生各种看似迷人的麻烦，比如眩光、受风等，使居住者感到极其不适。

因此，人们在购买离地铁口近的房子时，需要考虑以上问题，如果这些问题不会对生活产生影响，并且自己注重出行，那么考虑这样选择无可厚非，但不要为此付出太大的价钱。

学区房。

学区房常常是家长为孩子教育考虑最大的选择，这里有优质教育资源，有名校入驻，有更多优秀的人才产生，有更加宽敞、绿化环境更好的校园，其优势是显而易见的。

因此，现在很多家长为了孩子能够得到更好的学习环境和成长空间，已经开始为孩子购置学区房了。

然而这样的选择是否正确呢?

其实与买房靠近地铁口一样，人们对于名校资源认知上，有种错误的认知，以为选择了靠近名校的房地产，就一定能买到优质人生和孩子未来，不惜付出天价也在所不惜。

其实这是一个错误的认识，因为学区房确实能够提供更优质的教育服务，但是这并不是孩子成为人才最重要的一步，有时候起决定作用还是家庭。

有些家庭即使家长素养好，教育理念好，但是孩子本身就不适合自己所追寻的方向，那么孩子的未来就基本不会很顺利，这是无法通过名校来改变的。

此外，有些学校名声并非来自于优质教育资源，而是通过炒作来的，因此学区房价格也往往虚高，然而这样的学校虽然竞争激烈，但是教育资源甚至比不上普通学校了，最终结果就是上了虚高，还影响了生活。

还有一些时候，有些名校因为政策等问题，学生入学难度加大，因此学区房只是接入这个名校却无法接入这些优质教育资源，让购房者的钱打了水漂，并未获得想要成果。

因此，如果不是特别需要，并且能够承受经济压力，那么一味追求名校并不是一个好的选择，但是如果没有其他选择，而且家庭经济条件好，那么这样的投资还是不错的。

公园房。

公园房是靠近公园位置的房地产，这样房地产由于环境优美，是许多人的喜爱，每天工作一天回到家，能够享受到公园清新空气，已经园中美丽风景，是一种享受。

还有，在周末有太多娱乐场所选择面临体验生活，在清晨跑步时拥有宽敞环境，也会给人一种身心上的愉悦，同时公园也能为生活带来更多新鲜气息。

但这种设想理想化，并不代表实现后就一定这样美好，首先公园本身就并不是这样实现的，因为公园维护工作繁琐且开销费用巨大，因此城市政府并不可能建设很多公园。

这样一来人生果然就会产生很多公园，但其实是选择性其他公园，一旦一个城市有名公园后，会慢慢自然有其他公园出现，但不会一蹴而就。

因此靠近这样公园看其中旅游生活会有很大变化，更何况公园本身打开性极高，即使生活者在公园时去运来商业所带来的喧嚣与生活垃圾，也会产生很大污染，使信息质量下降，并且无处可去。

其次一个缺点就是维护管理，由于公园占用空间面积极大，所以景观清理以及设施更新维护等工作量大，需要大量人力物力投入，然而这些费用最终都将转嫁给购房者身上。

况且这也只是小恶劣，还有一项更恶劣，那就是噪音污染，由于公园本身开阔，因此风浪噪音较大，这是可以忍受的，但如果还有游乐场、商业等进入，就没办法忍受了。

商业中心房。

商业中心就是指设置了单位商店等场所，并且繁华高级、时尚生活流行潮流汇集于此处的一块地方，是城市中生命力最足，还有繁荣最强盛的地方之一。

因此这样的地方若是自己的家就在旁边，是多么方便又具有享受质量的一件事情，由于这里有繁华，无论衣食住行还是娱乐，都能满足人们所有需求，并且能够享受到最时尚最新潮流功能。

所以在这样环境种生活，每天上下班的时候都能体会到生活气息，也不愁没有娱乐场所，更不用担心没有购物空间，更不用想着下雨天该怎么办的问题，因为这里一切都有阻挡。

同时也很方便接送孩子上学，只要学校离商业中心区域不远，就可以赶得及完成接送工作，从而为家庭节约一笔费用支出，从而节省出来资金用于其他方面支出，从而提升家庭质量。

然而实际上，这些完美的一切都是理由化的，因为靠近商业中心区域，并不会全面性体验到这种美好，因为每个人都有生活节奏，人流也相应有活动规律，因此不会和两者完全交融。

其次，还有问题就是噪音，还有路面停车问题，会导致无法顺利停车，使人生产生各种负面情绪以及让他人产生负面情绪，还有火灾以及治安问题等等。

最重要的是投资，如今商业中心区域置业比较热门，但未来还未知是否会变，比如科技发展带来的变化等等，这种风险性谁也无法预料，因此风险过大，不适合投资者购买。

江景房。

江景房是指靠近河流景观同时也是住宅小区的一种房地产，这样房地产因其自带自然美景，当下备受大家追捧，可以带来极佳视觉感官体验。

实际上，这样江景房并非好选择，因为江流本身运量极大，加之潮湿天气等等，很容易使家中出现潮湿情况，从而影响室内环境质量及家具电器使用寿命质量，同时还会影响身体健康性。

同时，还有环境问题，就算从发展角度发展起来，也无法敌住自然力量，如果出现洪水等自然事件，会直接使得家庭出现危害等等需要修整的情况，还可能影响收成本和收成能力。

此外还有距离的问题，由于江流自然有一定间距，否则对生态环境都会产生影响，因此江景房距离会较远，从而造成生活不便利，同时还有施工材料的问题，更容易破坏生态环境。

结语

综上这些玩意，在购买靠近他们之房地产时，一定要考虑自身情况，如果需要可以购买，但不要忽略带来的潜在问题，做出最优决策。