买房通常对于大多数人来说都是人生中的一件大喜事，那么在购房者完成交房手续之后，作为最后一个环节的步骤就是验房。

验房是每一个购房者都必须要进行的一个环节，因为这可以避免后面入住的生活和体验产生一些不必要的问题。

很多购房者在交房的时候，往往会因为开心而忽视验房这个步骤，从而在后期入住之后问题频出，不仅影响了自己的居住体验，也耽搁了自己的心情。

验房这个步骤就显得是多么的重要。

那么验房的时候又有哪些点是必须要注意的，下面就跟着小编来一起了解一下吧。

墙面问题。

大家想必平时就有观察到身边经常会出现墙体开裂的问题，那么这种问题出现的原因主要有三个，第一个是施工问题，因为刚建好的墙体还没有完全凝固，所以比较容易出现裂痕。

第二就是房子周围的环境问题，比如说房子周围的一些建筑物逐渐破烂或者倒塌，这样在一定程度上也会导致地面沉降，从而引起墙体开裂。

第三就是温度差的问题，如果冬天气温比较冷，加上降雨降雪天气，这种温度的差异更会让墙体附近产生缝隙，从而导致墙体开裂。

大家在验的时候，一定要仔细观察自己购置的房屋是否存在裂纹的情况，尤其是一些新建的房屋更要好好检查，否则原因可能还会变的更加复杂。

除了开裂之外，还有一种比较普遍的情况，那就是渗水。

一般这种情况发生的位置比较多的就是卫生间和厨房这种比较潮湿的地方。

渗水不仅会影响自己的使用体验，还会影响到周围邻居的生活，所以在验房的时候一定要仔细观察周围墙壁是否存在渗水的痕迹。

最后一种就是空鼓，空鼓顾名思义就是出现空洞的意思，这种空鼓一般都是出现在新砌出的墙体上，而且大多数都是糊涂施工造成的。

那么如何检查是否存在这种空鼓呢?

非常简单，只需要敲一敲墙体就能够很轻易的辨别出来。

如果响亮且余音徘徊，就说明没有出现空鼓现象，但是如果嗡嗡作响且没有回甜，那就说明出现了空鼓现象。

门窗。

门窗可以说是每一个家庭都必不可少的组成，所以门窗在验收的时候也需要格外注意，尤其是防盗门。

防盗门的主要功能目的就 就是防盗，所以质量一定要过关。

大家可以自己亲自测试一下防盗门是否坚固耐用，只需要拿出一些小工具进行尝试一下，如果轻易破破坏，那就表明防盗门质量不过关，就应该要求开发商更换或者修复。

除了防盗门以外，窗户其实也更应该被重视起来，因为窗户有着安全性和密闭性的问题。

有的家庭因为某些原因，将窗户改造成推拉窗，这种窗户相较于普通窗户更加方便以及实用，但是因为结构的问题，其密闭性和安全性也有所降低，所以在验收的时候更需要去保证其质量是不是过关，以及推拉是否顺畅。

还有一个问题就是窗户玻璃可能比较容易破碎，所以大家一定要注意，在验收的时候最好不要去触碰窗户，避免出现意外情况之后，你们自己无法得到足够赔偿的问题。

作为专业查漏补缺人士的小编在这里告诉大家，在交房验收的时候一定要万分小心谨慎哦。

相关材料。

相关材料主要是指一些工程设计图纸，以及楼书等所有能够证明该房屋质量和结构的材料。

尤其是一些涉及到室内空间这样比较重要的材料，因为这些材料直接影响到你的居住体验，可能你原本买下来的是117平米，但是经过这些材料一看的证实，却变成了111平米。

这种情况就会让你非常的不爽，因为你的权益受到了损害，至于开发商提出的一些解释，但是都不足以令人信服，这个时候你就只能去诉讼或者没收押金等，但是这样无疑增加了维权难度，并且浪费时间浪费精力，对此开发商来说也没有多大利益可言。

大家在验房的时候，一定要核对重要材料是否齐全，以免影响自身权益。

排水。

排水可以说是家居生活中最重要的一部分，没有排水，就无法正常使用家中的设施。

那么我们如何判断自己的排水系统是否顺畅呢?

很简单，只需要打开所有的水管进行排水测试，如果可以排水且不管排水速度快慢，这种情况说明排水系统设计合理并且没有出现其他问题，我们可以批准交房没问题。

但如果在开水排水的时候发现了堵塞或者漏水等问题，那么这肯定是排系统出现了问题，我们一定要先解决这些问题再进行交房相关手续。

地面和墙面水平度。

地面和墙面水平主要的是说地面是否存在高低起伏的问题，如果有的话，就会影响到日后装修和家具摆放，所以在验收前一定要检查水平度是否正常，以免对后续的一些步骤产生影响。

验收房屋到底有没有问题关乎着我自身权益，在售楼中心和开发商签字也并不是一件小事，更不是三言两语这么简单就结束的步骤，大家一定要认真对待。