选楼层要避开极端楼层。

在各种购房攻略中，极端楼层都是重点提示的建筑选择。

极端楼层指的是一楼、顶楼以及腰线层，这些楼层有着极大的共性，那就是不便生活。

首先来说一楼，很多人都觉得一楼出入方便，适合老弱病残住。

但是大家想过没有，一楼最容易潮湿，江浙地区都知道买个一楼潮不潮，要是潮了没有别的办法能补救，而且一层是最接近大地的地方，夏天热冬天冷，是最不适合人居住的地方;

还有虫子、蛇、鼠类等动物也很容易进入家中，要是遇到讨厌点的更烦心;

还有就是一楼最方便盗窃，所以最容易发生偷盗事件，所以一楼真的不是什么好的选择。

再说说顶楼，很多人觉得顶楼观景好，视野开阔，喜欢这些新鲜事物的人也会选择顶楼，因为新的、稀少的东西才更具吸引力。

其实不同小区的顶楼问题不一样，有的可能建的是复式，这种类型买的时候有所好查，但是大部分情况下，顶楼都存在屋顶漏水的问题;

还有一些小区为了美观，会有屋顶花园，但是这些花园还需要打理，这会给自己的生活增加额外麻烦;

还有除了这两个较硬条件外，最重要的是顶层没有邻居，许多人都觉得这样安静，但是我想说，这样孤僻，有很多人都受不了。

最后一个问题就是腰线层，对于不是特别了解房子的购房者来说，腰线层就像美食节上的试吃一样，让人意犹未尽，以至于直接选了这个层直接入住。

其实腰线层有很大的缺点，它离地面比较近，很多区的人烟很旺盛，于是下班回来的时候，人很容易集中在电梯里，下班的时候非常拥挤，只要你不是住着这个层，你绝对会觉得烦躁。

公摊面积需详细询问。

对于大部分购房者来说，从开发商那里买下房地契后这就是完全属于自己的东西了，没有其他问题需要注意了，于是放心住进去，但是事实并不如此简单。

我们关注建筑时都会关注它的总体建筑面积，但是这只是最初数据，实际上建筑面积中包含很多公共设施，而这些公共设施并不是归我们个人所有，而是属于小区众多居民共同使用的，所以我们只能够用自己居住面积来用公摊面积换得这一部分权利。

但是由于大多数人对于建筑知识还是知之甚少，于是就只能通过口说或者宣传册等方式了解自己所购买房子的其他信息，这就给了开发商很大的问题空间，有很多黑心商人会选择以其他方式来隐瞒建天地生产公摊面积，以此来获得更多收益。

所以购房者一定要在购买前询问清楚具体的小区公共建筑比例和开发商公摊面积大小，以免贪图便宜买到公摊面积过大，从而降低居住体验。

很多人在买房时会特别注意风水问题，风水问题其实从某种程度上促进了我国建筑行业的发展，例如如今越来越普遍的南北通透房型就是中国老百姓要在风水方面精打细算才逐渐流行起来的。

但是另一方面，风水问题也极大地制约了我们的思维发展，例如以前我国人们不敢到高山上去，因为认为这样容易靠近上天与死神接触，但是不知道高山背后的科学原理是什么;

还有更多人不敢选房间，是因为认为卧室和卫生间相邻这样会沾污主人的运势，不知道这仅仅是影响室友者生活体验的问题;

还有人不敢买朝东的房子，因为认为这样早晨起床时容易着凉，不知道这还可以利用窗帘进行遮光;

所以说风水的问题要适度，不然可能会影响未来的房产价值。

许多购房者在买房时会尤其看重噪音问题，因为噪音会直接打扰我们的生活和睡眠，而这些问题会直接影响我们的生活质量。

更有甚者，有些人甚至认为噪音这样十分讨厌，可以用来筛选邻居。

但是事实真的如此简单么?

实际上噪音量受多个因素影响:

首先是邻居自身，还有邻家建筑物，其次是小区内环境，最后才是自己所处楼层高度。

低层建筑能一定程度上阻隔低频噪音，但是在一些高频噪音情况下，高度优势不足;

而且建筑物间隔也能降低环境所带来的噪音影响，所以大家不要单纯依靠高度来判断噪音影响的，可谓是一分钱一分货。