直接继承房产—成本较高。

“人死了有财产没处放—不如给孩子分掉”，这是一句古老的俗语。

这种说法也让许多父母产生了这样一种想法:在父母过世后选择将房产直接按遗嘱继承给子女是一种十分保守且简单的方法。

这种方式就算是对于一般家庭来说,也不会轻易挑起争端。

但是就算是将房产直接继承给子女,在这些财产中,还是会涉及到许多税费需要交纳。

一旦产生纠纷,一般情况下,清理资产的费用都在5%~10%,这就是清算费用。

如果是交纳遗产税,增值税和所得税的缴纳比例就会更高,一般为15%。

而对于一般家庭而言,死者留下来的这套房产的价值通常不会超过五百万。

而根据我国法律规定,直接继承的情况下需要交纳的契税比例为3%~5%,而且现在的土地增值税也会达到50%这样的比例。

简单来讲就是:父母留下来的这套房产价值为五百万,那么收取的费用就是:0.05×5000000=250000,这样算下来就算是最基础的比例都已经十分可观了。

父母在世时以买卖方式将房产转给子女—相对划算。

父母往往都想着将最好的留给孩子。

在他们看来,自己的房产是留给孩子最重要的财富。

父母打工一辈子就是为了给孩子创造更好的条件。

但是他们却不知道的是:“一个人死后就没有什么好东西了。”

如果父母过世后将房产交给孩子的话,不仅要花钱交税还要进行公证和迁移等操作。

这样就大大降低了父母所留财富的可使用性。

如果父母都还在世的时,就可以考虑用买卖的方式将房产直接转让给孩子,这样就省去了很多环节,而且费用也会比较少。

此外,还可以通过分期付款或者低利息贷款等方式帮助子女减轻经济负担。

这样不仅节省了时间和精力成本,还有利于提升夫妻感情和家庭和睦度。

如果父母如今还住着这套房子又不想立刻搬出去,可以考虑先搬出再出售出租的方式来避免损失。

况且在我国法律上强制规定继承法并存在着解散和分配遗产的问题,所以立遗嘱成为很多家庭会选择的一种解决办法。

立遗嘱虽然是一种行之有效的方法,但大多数家庭并不会选择这么做,主要是因为每个人都希望健康长寿。

另外还有一部分家庭则是由于条件不允许,或者因为手续繁琐放弃了这个方法。

按照法律规定,遗嘱具有极高的法律效力,如不小心丢失或损坏可能导致争议或遗嘱无效。

而且大部分人都会认为写上就行了,其实并不是这样还需要进行公证操作。

因为很多院校虽然宣称结婚分家了不一定帮你公证,即使公证也只对自己有利。

所以一般选择公证的人都是有钱人或者特定人士。

因为遗嘱的生效需要遵循诸多法定程序和要求,因此拥有遗嘱的人对其效力和完整性极为重视。

如果一旦发生特别情况就会导致继承人之间产生一些矛盾和冲突。

巧合的是,不同机构之间对同一份遗嘱的认定也可能存在差异，因此为避免未来争端或纠纷，建议还是应提前进行遗嘱公证。

为了确保公证结果有效，确保份额分配公平合理，避免人为因素干扰，所以公证应在特定时间内完成，并采取法定程序执行。

最好还是交给专业机构进行管理，确保遗嘱安全且完整，同时记录下所有公证信息，以便未来查询或核实，并确保信息得到妥善保存，以防止遗失或泄露。

那么赠与方式是否也是一种可行的方法呢?

赠与方式一般有两种形式:口头与书面等。

首先口头赠与意味着双方信任，尽管无法提供绝对法律保障，但在实践中通常被广泛接受和遵循。

书面赠与则要求赠与方遵循特定程序，确保协议合法有效，以避免日后争议和纠纷，这在法律中是可以接受的，但需要遵循相应的程序和规定以确保其有效性和合理性。

口头与书面两种形式各有优劣，人在做事情，天在看，双方互信是最重要的。

其次若是赠与方属于赠与，需要承担一般情况下成交金额1%-3%的契税、印花税0.1%-0.3%、以及公证费用，不包括评估费，在这种情况下，成本也是相对较大的。

如果是赠与需提供必要的资料，包括身份证明、权属证明等，同时注重物品完整性，以避免争议。

最后若是赠与需考量双方关系，对人际关系影响也需作出评估，通过合理规划和操作可以实现资源合理配置，最大限度减少损失及风险，以维护双方利益，促成成功完成。