存量房贷利率调整接轨，并且允许一年调整4次（实际上是指重定价周期可以缩短至最短3个月，因此一年内最多有4次调整机会），这一政策对购房人来说确实非常友好。以下是从几个方面来详细分析其对购房人的友好程度：
一、节省利息支出
利率下调的直接效益：
*以100万元、25年期、等额本息还款的房贷为例，假设原房贷利率为4.4%，调整后降至3.55%，则借款人每年可节约利息支出约5600元。
*根据中国人民银行的倡议，存量房贷利率批量调整后，预计平均下降0.5个百分点左右，总体上将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。
重定价周期的灵活性：
允许借款人根据市场利率变化，灵活调整房贷利率的重定价周期，使得房贷利率能够更及时地反映市场变化。 *当市场利率下降时，借款人可以选择缩短重定价周期，从而更快地享受到利率下调的好处。
二、提升购房人信心
减轻还款压力：
房贷利率下调后，购房人的月供将相应减少，从而减轻其还款压力。
这有助于提升购房人的生活质量，并增强其对未来经济的信心。
促进房地产市场健康发展：
存量房贷利率调整政策有助于稳定房地产市场预期，促进房地产市场的健康发展。 *这对购房人来说是一个积极的信号，有助于提升其购房意愿和信心。
三、增加购房人可支配收入
提高消费能力：
*房贷利率下调后，购房人的可支配收入将相应增加。
这有助于提升购房人的消费能力，促进消费升级和扩大内需。
促进个体工商户发展：
*对于个体工商户而言，房贷利率下调可以降低其贷款成本。
*这有助于个体工商户扩大经营规模、提高盈利能力，并为其创造更多的就业机会。
四、计算示例
以某购房人为例，其房贷总额为100万元，贷款期限为25年，原房贷利率为4.4%。假设经过一次利率调整后，房贷利率降至3.55%，并且购房人选择了最短的重定价周期（3个月）。那么，在接下来的一年里，购房人的房贷利率将有四次调整机会。
第一次调整：假设在第一季度末，市场利率有所下降，购房人的房贷利率从4.4%调整至3.55%。此时，购房人的月供将相应减少。
续调整：在接下来的三个季度里，如果市场利率继续变化（无论是上升还是下降），购房人的房贷利率都将根据市场情况进行调整。
需要注意的是，虽然一年内有四次调整机会，但每次调整的具体幅度将取决于市场利率的变化情况。因此，购房人在享受这一政策红利的同时，也需要密切关注市场动态和利率变化。
综上所述，存量房贷利率调整接轨并允许一年调整4次的政策对购房人来说非常友好。它不仅能够节省购房人的利息支出、提升购房人的信心，还能增加购房人的可支配收入并促进房地产市场的健康发展。
