曾几何时，复式房因为独特的空间布局和高性价比，一度受到很多年轻人的追捧。由于采用了双层结构，复式房看起来会有一种高档的感觉，可以很好地提升生活品质。然而近年来，市场上买复式房的人越来越少，就算价格一降再降，还是很难吸引到人买复式房。这是为什么呢？

1、居住体验差

复式房虽然看起来很好，但实际住起来却不舒服，居住体验较差。复式房通常是分割原有楼层来创造额外的使用空间，这意味着每层的实际高度会有所减少，容易让人感到压抑。而且复式房的进深小、面宽大，加之复杂的空间设计，会牺牲掉一定的通风和采光。尤其是上层空间，由于位置较高，自然光照往往是不足的，住起来不舒服。

2、空间利用低

虽然复式房通过夹层的方式增加使用面积，可用空间看起来很大，但实际上空间利用率非常低。复式房的楼梯就占用了很大的面积，导致实际可用空间减少，影响空间利用效率。原本房间的面积就不大，又加多一个楼梯，而楼上基本只能放一张床，实际空间可能不够用。

3、市场需求小

相比于标准户型，复式房在市场上属于小众需求，既不属于传统意义上的平层公寓，也不完全是别墅产品。一方面，复式房要比普通公寓豪华，但另一方面又无法达到独栋别墅的生活体验，市场定位模糊，投资价值低。

另外，复式房的产权年限大多是40年或50年，基本上是商业用地或娱乐用地，不像商品房那样有70年的产权，产权年限短。

4、生活成本高

复式房虽然价格相对比较便宜，但实际生活成本并不低。复式房的水电费大多是按商用标准计算，每个月的水电可以说是一笔大支出，大大增加了后期成本。而且复式房的物业费通常会更高，虽然占地面积一样，但多出来的楼上空间也要计算物业费，进一步增加额外开支。

5、装修费用贵

复式房虽然房价比较低，但后续装修需要的资金往往更多，甚至可以和房价持平。复式房的空间结构特殊，需要精细的设计和规划，确保空间的合理利用和美观度。楼梯的设计安装、上下层间的隔断处理、楼上楼下的装修等都是需要考虑的，不仅需要支付更多的设计费用和施工费用，还要购买更多的装修材料。

写在结尾

虽然复式房在空间设计和价格上有一定的优势，吸引了部分人的关注，但真正住进去却不是很舒服。按照当前的环境形势，大多数人买房还是会倾向更实用的商品房，更适合一家人居住。

当然，这并不是说复式房没人买就一定不好。如果喜欢复式房的独特设计，并且是用来居住的话，那买复式房也是不错的选择，尤其是单身独居的年轻人。