房贷利率的调整出现有人减少有人增加的现象，背后有着复杂的原因。
从宏观经济层面来看，货币政策起着关键作用。当经济有下行压力时，央行可能采取宽松货币政策，如降低基准利率。对于执行浮动利率的房贷者，房贷记录会减少。他们的还款利息随之降低，每月还款压力减轻。而对于一些在利率调整前刚贷款且享受了一定优惠利率折扣的人，随着市场利率上升，银行重新评估风险和收益，可能会对房贷记录做出调整，导致其还款金额增加。
从银行自身经营角度，银行会根据自身资金成本和风险状况调整房贷利率。若银行资金成本提高，比如吸收存款的成本上升，就可能提高房贷利率，使部分人的房贷记录金额增加。同时，银行对客户的风险评估也在变化。一些客户在贷款后信用状况变差，如出现逾期还款等不良记录，银行可能相应增加其房贷利率，而信用良好的客户则可能享受利率优惠，导致房贷记录减少。
再者，贷款类型和期限也有影响。对于长期固定利率贷款者，在市场利率波动时，他们不受影响。但对于短期贷款或者可调整利率贷款者，市场利率的任何风吹草动都会反映在房贷记录上。比如，一些贷款期限较短的人在重新续贷时，若市场利率已改变，房贷记录就会相应调整，出现增减变化。总之，房贷记录调整的差异是多种因素交织的结果。
