如何选择自住房产？对于大多数人来说都是要面对的，今天就给大家谈谈个人的观点，不对之处，批评指正。
自住房产的选择定位有别于投资房产，所有的要素必须围绕的自身家庭情况。首先，对于自身经济条件要有正确的认识，首付和房贷必须是在承受范围之内，同时房款直接影响自住房产的区块。
其次，自住房产的面积选择，这个具体要根据家庭实际居住人数，三口之家，四口之家，三代同堂选择的房产面积和套型就完全不同。个人观点人均30平方，基本能满足中国老百姓的住房需求，比如三口之家选择90平方三房，四口之家120平方四房，有条件的最好选双卫生间的，南北通透的，高层住宅选择18层以下的。
最后，自住房产的周边配套，这个直接影响入住后生活的便利度和舒适度，最优先考虑的肯定是学区，接着就是交通配套，地铁和高架路，快速路，然后就是商业配套，如农贸市场，大型综超，医院等。
另外，开发商尽量选择央企国企性质房企，或者上市公司品牌房企，房产品质会有一定的保障，同时物业公司也要选择优质物业公司，入住后感受完全不同。
对于别墅，排屋，跃层，大平层，个人觉得不太适合普通大众，从性价比上来说，很一般！其实以上房产定位也不是普通大众，尤其现在开放商最主流的大平层，起步159，179，200+，最多做到四房五房，总价都在1000W，目前是为富裕阶层和中产量身定做的房产产品，美其名曰“改善型品质住宅”，个人建议中产都不要去购置！
