2024年10月21日，备受瞩目的10月贷款市场报价利率(LPR)已公布，一年期LPR和5年期以上LPR均实现了25个基点的下调。
从今年来看，LPR的1年期和5年期以上的利率分别累计下调了35个基点和60个基点。其中，5年期以上LPR利率，是个人住房贷款和企业中长期贷款定价的重要参数，在2月份下调了25个基点（bp），这是自LPR改革实施以来的最大单次下调幅度。随后，在7月20日，1年期和5年期的LPR均再次下调10个bp。到目前，1年期和5年期LPR又下调了25个bp。
- 那么，LPR对于普通人有什么好处呢？
1.降低房贷成本：LPR下降会直接影响房贷利率。例如，今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，这对于房贷借款人来说，可以显著减轻利息负担。按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。
2.促进消费和投资：降低贷款利率，企业和居民的融资成本也会相应降低。这有助于提振消费和投资，从而对整体经济产生积极影响。
3.对房地产市场的影响：LPR下调对房地产市场也有重要影响。降低的贷款利率会减少居民购房的成本和负担，这可能刺激房地产市场的需求。不过，并不意味着房价会大幅上涨，因为房价受多种因素影响，包括市场供需、经济状况和政府政策等。
4.助力小微企业融资：小微企业是经济发展的重要力量，但往往面临着融资难、融资贵的问题。LPR的下降有助于降低小微企业的融资成本，缓解其融资压力，从而推动小微企业的健康发展。这不仅有助于小微企业扩大生产规模、提升市场竞争力，还能创造更多的就业机会。
总的来说，LPR下降对普通人而言，主要的好处在于减轻了贷款负担，尤其是房贷负担，同时也有助于促进经济增长和消费。同时，小微企业暂缓了融资问题，促进更多就业岗位产生，缓和了目前紧绷的就业市场。
