在当今社会，大家都在非常努力的工作中，不少人为了能有一套舒适的房子可以定居，有奋斗目标，但是每个人都面临着同样的一件事，那就是买房，目前有不少人在工地上干活，只为自己能有一套属于自己的房子，房子是肯定要买的，这比什么都好。

而且现在可以说是非常的方便，只要你有钱，你就能买到你想要买的房子，只不过其中有一些事情是大家在买房的时候肯定会进行考虑的，那就是楼层问题，在买房的时候你会是首先找好地段然后再考虑到楼层吗?

这几种不要选。

现在这一方面已经成为了关注度比较高的一件事情，要知道大家在买房也非常的容易忽视这一个方面，之前也曾有人总结过，在购房的时候楼层的问题最常被忽视，其实这是非常重要的一件事，除了价格之外，楼层也会影响到房子的出售。

今天就来为大家讲解一下那些楼层不适合住，也不好出售。

第一层，大家都会认为底部是最安全的，不会出门的时候摔跤，但其实这是大错特错，最下面一层的安全隐患是所有楼层中最大的，而且比较潮湿，这是因为底下会有很多杂物，并且还是一半在外面的，所以底下通常都是比较潮湿的，而且底下也会有人进出，由于频繁的进出，底下还会有很多虫类生物，更何况如果底下有人经常进出的话，底下还会比较吵闹，这样住在这里就显得不安全，也会很不安静。

第二个顶层是楼顶的一层，因为楼顶没有其他楼层压着了，所以就会暴露在阳光下，夏天生活在这里会比较热，而冬天又没有其他楼层保暖，所以天气寒冷的时候就会变得很冷，所以顶楼并不适合住宅楼，因为住在顶楼并不舒服，并且此层还有漏水风险，假如顶上的人家漏水，就会导致你的房间都有水，所以这也是顶楼不适合宜居的原因之一。

第三个是腰线层，大多数人都知道腰线这个地方，腰线应该是在四到八层之间，因为腰线这个地方最适合人居住，同时这个地方又不会太吵，同时又不会太安静。

有些人可能认为腰线是这样，但其实不是，由于腰线由于不能同时适合所有人住，所以这里就会出现非常大的隐患，在楼梯、排烟管道以及其他区域，都会显得非常吵闹，并且这些地方会弥漫着非常难闻的气味，所以这里并不适合住。

第九个是设备层，此地存在的问题会比较多，有些设备需要进行更换和清理等一些工作时，就会产生噪音，还有有些施工意外等问题都会影响到自家的生活，所以这里也并不适合宜居。

最后一处就是物业层，小区里面是因为物业需要收费用才盖了这一层房子，因此这就给物业大量的人提供了一个可以进行休息的地方。

同时这里还放置着大量的工具等物品，所以这里的人来人往，还会遇到临时工等人，这样就为小区带来了极大的安全隐患。

而且这里除去白天以外，人们经过时压抑着脚步声，晚上进出的脚步声听着非常吵闹，同时还有装修声等，所以说物业层并不适合人居住。

怎么选呢

说完了不能选择的楼层之外，接下来就来讲讲正确选房的方法。

1、楼栋距离。

一般来说，将小区划分开至少应该要100米，如果距离小于100米的话，那么一定要好好检查一下，毕竟这样的房子不好卖，有很多原因可能会导致这样的结果，所以一定要好好检查一下。

2、卫生间的位置。

卫生间最好设置在里面，这样卫生间里发出的声音才能被吸收进去，这样住进去才会舒适一些。

3、空调外机位置。

空调的位置也是很重要的，如果你将空调外机设在一个高出防水线位置，并且又带有48度以上坡度角的话，这样可以防止积水漏进来的情况发生，同时也能减少一些安全隐患发生。

1、小区配套。

现在大家应该出来旅游的时候都发现了一个问题，那就是小区里的配套设施并没有跟上来的时候，并且这些配套设施有不少已经停止使用，只有那些大品牌的大平台才会跟上最新趋势，所以选择大品牌的小区是非常明智的选择。

2、周边环境。

周边环境要考虑长期变化，并不是现在好的周边以后发展也很好的，因为很多位置往往热门程度是瞬息万变的，所以一定要多多考察这些方面。

3、物业管理。

物业管理质量的问题是非常多的，其实这些可能要低半星级或者五星级的都是高大上的地方，而低等级物业则是考虑功能型。

4、光照问题。

如果阳台照不到光，那么空间的采光以及空气流通就会比较差，所以这些都不好，所以一般都是南北通透比较好，南向光照比较好，这是要重点观察一下。

5、土地属性问题。

土地使用权年限一定要选择谨慎，如果在未来十年的话，那么价格就很难提高出来，所以土地的年限还是选择尽量长一点比较好。

6、邻里关系。

住进去好的邻居和坏邻居都能带来非常大的影响，因此可以小范围内问询一下，以便结识新的朋友，让生活更加便利化。

这些就是一些具体细节，这里都已经为大家全部列举出来了，希望大家在选楼时可以多多参考。