导语

“这5个楼层不能碰，不好住不好卖。”

在购房过程中，楼层往往成为购房者考虑的一大因素，很多时候购房者为了房产价格划算，往往会去选择这些价格较为便宜的楼层，想用最少的钱买到最好的房子。

但是人生出行和居住都应该以自己的需求为主，况且房屋这种大事连带着日后的居住问题，所以在购房时不能只顾价格不看其他的，也要根据自己的实际需求选择适宜的楼层。

但是人人都知道一楼和顶楼的房子不好，那么这5个楼层又分别是哪些呢?

一楼为什么不好?

顶楼又有何不好?

一楼。

在购房过程中很多购房者都想着能够早点入住，这也是人之常情，毕竟没有人会想自己买了房子还没成交入住呆在外面，所以很多人都会选择购买一楼的房子，一层一户，这样不仅方便入住，也是后续的家居生活更加便利。

但是如果说真的有人愿意买一楼并且住在一楼的话，那么这是因为他一定是天天听着隔壁邻居家搞不清楚节奏的事儿太无聊累了，有一天在院子风景特别美的时候偶然瞅见了一眼自己家大门外才发现自己家就隔壁邻居家的大门不过多少，于是立马就想到了以后散步都方便，我开门就可以看见这美景了。

一楼的户型虽然有着明显的优势，但是也存在不少严重弊端，首先就是典型的噪音扰民，一楼太吵了，而且喧嚣的声音往往能让居住一楼的人承受着更大的噪音，如果说你家有个邻居天天开着说书广播，你敢让他继续开吗?

相信不管谁都是会用砖头敲他的，但是如果楼下邻居就是这样的话，只能选择忍受，并且一楼非常容易受到蚊虫的侵扰，因为一楼的采光最好蚊虫根本就不用费劲就能钻进来，所以这也让一楼的潮湿问题特别明显，室内的蚊虫又多又杂又臭，所以一楼的蚊虫问题也是绝大多数人不愿意买一楼的原因。

并且这还不是最终说完的一楼的问题，一般一楼都有一个露台，这个露台就会导致一楼的采光不是特别好，不仅内部的采光不好，连空间通风上都会非常的差，所以住在一楼就会常年处于一个特别封闭的环境中，看不到窗外除了潮湿就是潮湿，所以即便价格在便宜，也确实不如其他楼层划算。

顶楼。

那么顶楼又有什么不好呢?

其实和一楼一样，顶楼的房子大部分也是比较便宜的，但是顶楼的房子选择时就不像一楼那样的清晰了，因为一般一楼就是地面的一层，而顶楼一般都有电梯，所以无论是什么样的物业，顶楼和中间楼层都是一样方便的，所以顶楼便宜还是因为顶楼的房子有着明显的缺点。

首先是顶楼的房子很容易受到温度的影响，如果说是夏天的时候，顶楼的房子就会像蒸笼一样将人烤软了，但是冬天又会相反，下雪天在顶楼的房子简直就是冰窟般冷，因为顶楼的房子没有下方的屋顶能挡住雪的蹂躏，所以下雪天的时候往往是要先飘到楼剩下的屋子，所以顶楼的风大得可怕，住在顶楼的居民基本上外出都是倍加小心的。

其次，顶楼的通风很差，因为顶楼最少有一个露台，所以顶楼空间整体通风就会比中间楼层差很多，所以住在顶楼的人在夏天都要天天待到天黑才出门，否则出去不久，就会变成一身汗，所以顶楼的通风问题也是非常明显的。

而且住在顶楼的一般都是因为顶楼的房子比较便宜，这就意味着他们虽然买了房子，但是交通便利程度上就有很大牺牲了，所以上下班的时候他们往往会比中间楼层的人走更长的路，甚至还要坐公交车，所以这就使得顶楼的人所承受的人群压力比中间楼层的人更大。

再加上顶楼的采光又不好，所以居住在顶楼的人就意味着他们的心情很可能一直不会很好。

腰线层。

很多人会觉得腰线层的房子价格合适，并且通风好采光好，其实这种观点完全错误，腰线层的房子价格也是属于中等价位的房子，并没有按照中间楼层所说的能住也能卖，其实腰线层最大的问题就是采光不好，所以室内往往都是比较阴暗的。

而且腰线层最容易受到渗水的影响，因为腰线层有些甚至连小区的大门都能看到，而且一旦楼下来了个大场面，那么很有可能腰线层人家的房子就进水了，而且楼下往往都是人来人往，所以很容易被楼下的人撞倒。

设备楼层。

当然设备楼层是不能住人的，因为设备层设备运转时会发出很大的噪音，所以设备楼层可以说是永远都不会有人买的房子，而设备楼层往往都是在住宅楼的最下面，也就是说，那最下面的房子是什么呢?

底商楼上。

底商楼上的房子通常会面临三大问题，第一，因为底商下面就是商铺了，所以受噪音的影响是最大的，而且商铺里的东西都有现代化的设施，所以噪音也越大，所以住在这样的房子里就要时刻忍受着这样的噪音，第二，底商下面都是饭店，所以空气中往往会弥漫着浓重的油烟味，所以住在底商楼上的人往往除了自己家外，整个人就弥漫着油烟味，第三，底商的屋子往往很少会有阳光照射进来，所以室内的空间非常阴暗，而且室内的湿气也会相当的大，所以底商楼上的屋子综合条件来看，确实不如其他的。

楼层选择不是唯一。

不同的购房者之间肯定是择址不同，所以选择楼层也就不同，但是其他的不同之处在于，有的人非常介意周围环境的好与坏，有的人又非常在意养宠物，所以住楼上的人相对来说更适合，所以购房者的生活习惯也是有很大差异的。

在购买房屋时，确实有很多需要考察的问题，毕竟楼层不代表了一切，是否交通便利、小区治安等等，这些都是购房者必须要考虑的问题，所以购买房屋不能唯楼层是关键，完整的环境了解和考察房产的适宜程度才是正确的。

结语

房屋购买无非是生活、投资、养老各个方面，更重要的是在购房前，就要对房子有一个很好的规划，知道自己需要什么样的房子，目标明确，这样才能找到最适合自己的房子。

并且在规划资金时，尤其是规划房贷金额时，一定要慎之又慎，不能一时心动就买了房子，最终连房贷都还不上，所以量力而行才是最重要的。

很多时候开发商的宣传和现实发生了变化，所以广告宣传和实际结果都是有着一定的差距的，所以实地考察才是避免风险的最重要的手段。