对于正在还房贷的朋友们，以下是一些需要注意的关键点：
一、了解房贷新规定
近年来，房贷政策不断调整，2024年也出台了一系列新的房贷规定。这些新规定可能对还款方式、利率、贷款额度等方面产生影响。因此，建议购房者密切关注房贷政策变化，及时了解新规定，以便更好地规划还款计划。
二、选择合适的还款方式
房贷借款合同通常提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），适合收入稳定的人群；而等额本金还款方式则是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息，适合还款能力较强的家庭。购房者应根据自身经济状况和需求，慎重选择还款方式。
三、合理使用住房公积金
如果单位为你缴纳了住房公积金，那么你可以考虑使用住房公积金贷款来偿还房贷。住房公积金贷款利息通常低于商业银行贷款，可以减轻每月的还贷压力。同时，使用住房公积金贷款还可以享受一些政策优惠，如贷款额度提高、贷款利率降低等。
四、注意月供变化
银行基准利率的变化会影响你的月供。因此，你需要密切关注银行基准利率的变动情况，并及时调整还款计划。如果月供发生变化，你需要确保账户中有足够的资金来应对，以免出现逾期还贷的情况。
五、避免逾期还贷
逾期还贷会对你的信用记录产生负面影响，进而影响你未来在银行办理其他业务的能力。因此，你需要确保按时足额还款。如果因特殊原因无法按时还款，你需要及时与银行沟通并寻求解决方案。
六、考虑提前还贷
如果你有足够的资金，可以考虑提前还贷来降低贷款总成本。但在决定提前还贷之前，你需要仔细阅读贷款合同，了解提前还款的相关条款（如违约金等），并进行详细的成本与收益计算。同时，你还需要考虑家庭的流动性需求，确保在还款后仍有足够的资金应对突发情况。
七、保持与银行的良好沟通
在还款过程中，你需要保持与银行的良好沟通。如果你有任何疑问或需要帮助，可以及时联系银行客服或前往银行网点咨询。同时，你也可以定期向银行了解贷款账户的情况，以便及时发现并解决问题。
综上所述，还房贷的朋友们需要密切关注房贷政策变化、选择合适的还款方式、合理使用住房公积金、注意月供变化、避免逾期还贷、考虑提前还贷以及保持与银行的良好沟通。这些措施将有助于你更好地规划还款计划并降低贷款成本。
