不带院子的1楼。

一般来说，低楼层是很多购房者的优先选择，毕竟他们可以挣得更多采光，还不会受到电梯等问题的影响。

然而，当我们谈到1楼的时候，随着国家对电梯标准的加强，许多高层住宅小区都配备了电梯，这种现象也普遍存在。

然而，不带有自己院子的1楼是一个不大的选择，因为许多居民现在非常讨厌这种情况。

首先，由于大多数1楼没有阳台，仅仅靠窗户是无法保证足够的光线进来的，因此一到晚上就只能借助电灯照明，这样显然不符合居家生活的基本需求。

其次，由于1楼靠近地面，周围有很多树木和草地，因此往往会滋生大量蚊虫，使得日常生活中需要花费更多精力来清理这些虫子，这会对生活质量造成很大影响。

而且，由于1楼经常受到外界的不安全因素的影响，在夜间容易受到入室盗窃等行为的威胁，从而导致人身财产安全受到严重威胁，这对于一般家庭来说是一个非常不利的选择。

因此，对于那些需要选择一个适合居家生活的住户来说，不带院子的1楼是一个非常重要的选择。

对于有孩子或者老人的家庭来说，没有院子的1楼更是不适合，因为孩子在成长过程中，经常需要到院子里玩耍，而老人也需要在院子里走动锻炼身体。

容易返水的2楼。

2楼绝对是一个非常好的选择，因为它是综合评价最好的一个楼层，它既比1楼安全，又比3楼安静。

但是，即使是这样一个公认的好选择，它也有一个不太适合居住的问题，就是2楼容易返水。

由于2楼位于地面附近，因此如果小区周围有雨水等排放物，那么很容易就会造成2楼出现返水现象，而这种现象是一般家庭难以处理的。

先不要考虑这个问题，小区在评估时已经将排水设计得非常合理了，但我们仍然不能排除这种可能性。

一旦出现这种问题，在装修时就必须特别注意了。

厕所、厨房等易受影响的地方，装修时一定要加装防水漆等物品，否则一旦返水，装修和家具都会受到影响。

然而，即使额外花费一笔钱进行防水处理，也无法100%保证不会出现问题，这是很麻烦的一件事。

第二个原因是，如果2楼出现返水现象，水分会停留在地板上，从而导致地板很长时间都得不到干燥，并可能导致发霉等问题。这非常尴尬，我们很难想象入住时会遭到怎样的困扰。

尽管腰线层没有普遍接受的标准，但是它始终存在着，这不是一种迷信，而是一种实际存在的问题。

腿的高度因人而异，但我们可以利用一定的高度范围来作为腰线层的判断依据，那就是“床扔不下去”的高度。

如果我们站紧靠着腰线层，尝试摸摸头顶，发现头顶是可以碰到天花板的，这就说明这个层是腰线层的高度。

但是，如果我们站紧靠着腰线层，然后摸摸头顶，发现头顶并不会碰到天花板，这就说明这个层并不是腰线层的高度。

这意味着即使我们在这个层上放置一个大床，也不会有太多空隙，这种情况出现时，我们往往感到愤怒和懊恼，因为买了这样一个不理想的房子。

另外，由于腰线层的位置特别低，因此光线非常有限，通风效果也非常差，这就让我们逼不得已将窗帘拉上，造成这样低矮阴暗的房间进一步关闭，并且使其变得更加昏暗难受，也影响了生活质量。而且，由于阳光照射不足，还会导致积水严重，清理起来非常困难，因此，腰线层不是一个好选择。

底商楼，在近几年的开发中越来越流行，它是商业用地和住宅用地相互融合的一种方式，它几乎无处不在，而底商楼上那一层又被称为底商上铺。

底商上铺之所以不好买好出租，是因为它们几乎都是连体的一栋，看似具有一致性，但实际上这样的建筑设计却影响了住户们的生活质量。

底商上铺的问题主要有两个方面:噪音和安全隐患。

首先，底商楼本身就可以做很多生意，其中包括服装店、餐馆等，会有不少顾客上下跑，这些人来人往造成了较大的噪音影响，对住户的生活质量造成了极大的困扰。

更何况餐馆等商铺还可能会流水油烟味，这些刺激性的气味将极大地影响居民们的睡眠质量，更别提其他日常活动所造成的噪音了，因此如果与这样的人一起住在底商上铺很难忍受，可以说是噩梦一般。

其次，由于底商上铺与地面很近，因此容易成为罪犯侵害盗窃等危险事件发生的地方，而且由于它隔着一层楼和商业用地，因此与犯罪分子之间并没有任何隔离，这就使得居民夜间睡觉时随时都可能发生危险，从而对人身安全造成威胁。

最后，这些危险情况与底商上铺之间有着密切关联，也不能将其完全断开，因此选择这些房屋可能会非常冒险。

要想选择出最适合自己的住处，不仅仅需要看这些小细节，还应该结合周边环境、交通便利性以及未来发展潜力等因素，以此来评估最适合自己的住宅。

如果不能确定自己对住宅所做出的评估是否准确，那么我建议你可以通过专业的房产评估服务获得更全面的分析，并为你的决策提供更坚实的基础，让你的居住体验更加舒适和愉悦。