“看了这个盘周边的配套，我就知道这个楼盘未来肯定会大火”这是很多人在购房时的误区之一。

房地产最常见的就是“优惠促销”的广告，虽然价格很便宜，但一定要看一下这个楼盘的具体情况，往往6、7楼和11、12楼这样价格差不多的情况下，真正便宜的却是最坑人的楼盘。

楼层对于房屋的影响不仅仅是价格，还有居住体验以及未来买房的难易程度，因此做出选择的时候一定要谨慎。

那么都有哪些楼层是不利于居住和销售的呢?

低价房源—一楼。

楼层位置和价格是成反比的，许多高层住宅中，一楼的价格都是所有楼层中最低的，尽管不少购房者为了获得更好的住房体验都会选择高层居住，但并不是所有人都是这样，有一些购房者会选择底层作为住宅。

一楼最常见的问题就是噪音问题，由于一般来说一楼就是建在地面上的，因此一楼的住户只能听到邻居楼上的声音，而一楼也不会产生噪音影响他人。

但问题在于许多一楼住户的体味会影响到隔壁邻居，这种声音一般是喝酒、聚会等大声行为产生的，更为麻烦的是一些养狗的人，因狗叫声影响邻居睡觉的问题几乎人人皆知。

而且一楼还会有其他人随意出入的问题，比如地上有一个污水井盖，下雨天的时候就容易臭，这种问题虽然不大，但也比较麻烦，如果能解决还是要解决掉的。

其次一楼还有一个问题就是容易吸引蚊虫，一些购买了窗户防护网的人或者封了阳台的人还好些，如果没有的话往往蚊虫就会直接飞进屋里，更有邻居养鸡养鸭等牲口的人，整天鸡鸭哺哺血叽叽叫，更有两层间晾错衣服的问题，这些都是你不可避免的麻烦。

如果在农村的话，倒也是个不错的选择，但在城市里还是尽量不要考虑一楼，因为它太麻烦了。

没有遮挡的五六层—腰线层。

很显然腰线层是指建筑高度刚好到顶层前面的一半的位置，它其实是由建筑设计者来确定的，之所以有这样的层次，是因为这部分建筑不能太高也不能太矮，因此其就在三四层之间选择了一个合适的位置。

腰线层有一个优点就是时尚，许多朋友在选择高档住宅时也都喜欢选择腰线层，因为它离着天空又不太远，也不会像顶层藏污纳垢一样，在大多数建筑设计中，腰线层一般都是放在较好的方位上，所以它们都有一个共同的特点，那就是采光效果极差。

一般来说，腰线层上方是有特别设计出来的造型来遮挡阳光照射的，因此这几栋建筑所建成的房屋，基本上只有早上的阳光能照射到，不会影响到晚上窗帘拉上后室内亮度。

而且从这几层向外眺望时视野角度也比较差，有许多景观无法观看到，尤其是河流或场馆等景观。

除了这些影响居住体验的问题以外，还有一个比较让居民头疼的问题是噪音，很显然，由于腰线层处于中间位置，因此要进出大伙需要上上下下时就无法避免这种么声音了。

你可能会说腰线层还好，但其实只能说它比底层好一点，但我要告诉你的是，腰线层往往会有一些特殊情况，比如前面不是靠近周边建筑，还能看风景，但周边建筑物又不会遮挡阳光，这种情况是很难出现的，但若是出现了，就是非常好的住宅了。

但除此之外，腰线层还是时尚感极强，并且大多数建筑设计师都会把这些设计得很美观，要么就是造型特殊，要么就是颜色不同等等，因此拥有这样一个住处还是蛮棒的。

一般来说，每栋建筑都有个专用电梯，它们的位置就设在建筑物某个地方，一般来说位置都不会太好，但是房屋价格都会比较贵，因此人们更愿意接受这种不好的状况。

然而设备位置最差的就数设备层了，作为设备用于放置电线和电缆，不仅要考虑安全系数，还需要考虑设备之间互相干扰的问题，这里隔音差是非常正常的事，更不用说通风和不符合美观标准的问题了，因此，这里才会成为性价比最低的住户。

如果你家里有很多设备或者想要收点东西，那么设备层甚至比地下室更适合你。

而且许多朋友在家中养花养宠物时，不会有人想到将它们放在客厅，而更愿意放在阳台上。

但是阳台又太小怎么办呢?

这时候人们就会选择将它们放在室内，而为了空气流通好，也不会影响客厅外貌，因此很多朋友都选择餐厅作为饲养区域，这对于恶心感极强的人来讲可还是不太友好的。

门面房是指位于建筑物前面位置特定的一块区域，它们一般都是专门用来做生意而设定出来，因此相应的上面也要有人居住噪音才能不断增加，而这样的生活环境不仅传染霉味，还可能存在交火危险等，容易造成居民的不适和伤害，严重危害着生活安全。

而且由于是在城市边缘地带，因此污染严重，空气质量不好，同时环境条件也比较恶劣，非常容易影响居民生活感受。

当然，我们不能将每种情况当做绝对，有一些人甚至可以利用这些底下空间开启新业务，那样获得一直不错，但我们要知道的是这些不是大多数人，都只是特殊情况，也许就恰好触碰到了你的命格。

相反地，我们应该利用这些信息进行跌避，而不是去追求和揣测不好的东西，更重要的是要明白买房子的时候不能只看价格，更要看自己的实际情况。