导语

我们在购房时往往会对楼层和房间朝向进行考虑，虽然多数人认为高层和顶楼更好，在视野开阔的同时也减少了噪音的影响，但是在八九十年代建筑物数量较少的时候，很多人并没有考虑楼层的问题，只是稀缺的房屋资源让那些高层品质非常好。

但是如今随着高层建筑物的数量增长，高层住房也不再稀缺，这让低层楼房的升值空间逐渐增大，不少急着售卖房子的人甚至将这种楼层称为“劣质楼层”。

尽管世俗流言中“劣质楼层”的概念并不相同，但是有些楼层确实存在一定的问题，这些问题给生活带来了不便，以下五个楼层就是购房时需要考虑清楚的。

腰线层。

现代建筑往往会在建筑外观上为建房设计美观的墙体线条，或者在建筑外围加上某种材质的装饰品，这样不仅能让建筑外观更加美观大方，还能起到防潮、防雨乃至防止建筑物表面污染破坏的作用。

但是为了兼顾美观和功能，那些外立面设计出的线条往往会将部分窗户遮挡起来，这样这些窗户内就会十分黑暗，住户几乎不能打开窗帘让阳光照进来。

这使得这些窗户成为防光窗，室内光线昏暗的问题不仅影响着居住者的心情，也会对居住者的身体健康造成危害。

并且在夜晚，这些地势较低的窗户可能还会让路过的人看到室内，影响居住者隐私。

而且这些窗户被遮挡的问题也使得设计师难以增设窗户，即使有考虑这个问题，但是也会因为现有窗户已经存在，使得这项工作比普通隔墙改造更加困难。

顶楼。

尽管顶楼是高楼对居住者的一种奖励，但是顶楼并不等于最好的选择，顶楼虽然视野好，但是冬冷夏热却是无法避免的，并且即使是高层建筑，周围也可能有建筑物挡住视野。

就算四周没有挡物，但是要知道，当大气中的水汽在冷空气作用下凝结成雾时，雾气首先积累的地方必然是离地面最远的顶楼，这样一来就让顶楼的住户比其他楼层更容易受到雾霾天气影响。

除此之外，顶楼最需要解决的还有防水问题，要知道当暴风雨来临时，不同于其他建筑物，顶楼会受到巨大的水流冲刷，有可能导致漏水。

而且现代城市中很少会出现频繁停电的情况，但是如果发生停电的话，顶楼就很可能因此变得很难下去，因为没有电梯将人送下来，所有人只能走楼梯，但你觉得顶楼上有多少个楼梯扶手?

停电天气较热时甚至可能导致顶楼住户窒息，因此如果真的考虑在高层建筑中选顶楼，最好在自己的购房合同中约定好将来有停电时物业要帮助接送业主下楼的款项，这样才能保障自己的安全。

一楼。

房地产市场流传着一楼好房不开厅的说法，看似这句话在说明一楼的优点，其实一楼不仅缺点更多，而且优缺点并存。

首先从优点看，一楼确实更方便上下交通，无论是要买菜还是搬家，都要比别的楼层便利许多，毕竟上下搬动东西最麻烦的就是不能搭乘电梯去搬运。

而且一楼附近的人烟比较多，也能让一楼住户感到安全一些，从这一点来看，一楼是一个不错的选择。

但是从缺点来看，一楼的问题更严重，其实一楼受限于房屋建造结构原因是难以安装阳台或者其他类似设计来使室内采光更加良好的，因此一楼住户只能对自己的窗帘进行管控使室内光线不显得黑暗。

当然，黑暗只是其一，窗户靠近地面的关系也让一楼住户无法看到很远的风景，而仅仅几步甚至几脚就能到达的一楼窗户也使得不法分子更容易偷盗家中贵重财物。

而且一楼位置较低导致雨水等自然灾害造成洪水泛滥的时候最容易被水淹没，因此一楼不是所有时候都是安全的。

并且即使没有自然灾害，由于一楼离地面最近，自然界中各种小虫子很容易进入家中，一旦家中有虫害，就会非常烦人。

最后一点就是一楼的一大优缺点——噪音，由于靠近入户，各种活动都会从一楼过，因此一楼附近的人是最受噪音困扰的。

门面房上层。

中国人自古就爱讨个吉利，因此对自己住房选择房间的时候不仅要住房自身条件优良，还要考虑周围的开门米有很好的生意。

这样一来，就会出现一个非常反人性的存在，那就是门面房上面作为住宅的房子。

这种房子往往是建造人员为了将房屋价值最大化才会存在于市中心等繁华地段，这是因为市中心地段商业价值极其高昂，因此很多人在买房时不求价格只求能买到。

而商业区域作为繁华地段，在白天都充满繁忙的人流车辆，到晚上因为商户们收工后都要回家休息，因此夜晚喧闹程度非常低，是适合生活好时候之一。

但是夜晚过于安静不代表不吵，因为商业区开店的时候除了商户们自己进进出出以外，还有着许多顾客们来来去去，因此夜晚也极有可能有灯光和噪音干扰睡眠。

尤其是在餐饮店横行的商业区，下班后购点夜宵是非常常见且受欢迎的行为，有顾客进进出出的同时还会使用店外就餐环境等，因此如果你买了门面房上面的住宅，你听到噪音顿时会感觉无处可躲。

因此最好在商业区买门面房上面的商品房时确保将来的那些门面房不是餐饮商户，否则你是绝对熬不过每天晚上的喧闹声的。

而且在门面房附近，由于常常有许多人的身影出入，因此治安一般认为也不会太差，人们常常在家惩治的不法分子都不敢轻易靠近了，仅靠商客身上的钱财常常也是贼们行骗赚钱的好机会。

建筑设备层。

想必很多人都见过电机房、暖气机房等特殊位置，在这些地方不仅杂技有许多机器设备以及与之相连且极其复杂且凌乱、繁重的电线管道，而且由于这些设备之间差距极小，有时候还要一起运行，因此它们连着给设备供电供热的机械间也要建造相应厚重，并且噪音和热量随之增加。

因此这些层数也成为了建筑设备层，从名字来看，他们的位置原本应该是一项极其重要性高得仿佛能够单独建造大小足够容纳它们体积建设构造，但是由于建造成本过高而只能与商住联建因此将它们定为建筑设备层。

但是这种建筑设备层不只能作为机械空间使用，一些随便的人就将它们进行装修变身为住宅出租售卖等，因此你在城市中很可能看到这样的地方。

但是由于设备运行产生噪音，同时它们一般是建筑物中空气流通性最差的位置之一，因此它们往往成为污染和异味最严重，并且空气质量最低，不适合人类居住的场所。

而且它们一般设计师不是防火设计，因此这样一来的话如果发生火灾，那么设备间燃烧速度快，很快就能引起连锁反应，这样可能造成自家被烧还不如影响到地下空间中的住户们。

因此作为住户，你们绝对不能考虑选购连着设备机房等存在混合使用住宅空间来换取低价位住宅名义上的“地狱住宅”了。

结语

随着房地产行业的发展，各种现代住宅也逐渐普及起来，许多曾经只有坐落在城市发展史迭代后留下来的老旧地段才有的“混合住宅”现象逐渐无处不在，让人对于住宅位置开设产生越来越多的不满，并涌现出“5个不靠谱”地狱住宅名词。

其实“5个忌讳”说的不全是假的，只不过这些问题并没有想象中的那么严重，大家最好还是不要盲听民信，多去考察之后再做决策。