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对于在大城市拼搏的年轻人来说，能在大城市买一套房可能就是这辈子最大的目标之一。
不过大城市的房子一般都是上百万起步，在繁华地带一百万甚至还买不起一个厕所。
如果在大城市里买不起房，那么去老家买一套房再结婚成家也不错，100万左右也能买上一套相对不错的房子。
总之不管房价几何，拥有一套自己的房子是每个在外漂泊者的追求，有了房子才叫在这个世界上扎了根、安了家，有了满满的安全感。
但是你知道吗，有四类房子是没有房产证的，如果你不注意，辛辛苦苦攒钱买的房子很可能最终都不属于你。
因为国家只认房产证，如果没有房产证那么你就没有使用这个房子的各种权利，而且房子还很可能面临被没收或者转给他人的结果。
以下四类房子注意一定不能买，因为它们都无法办理房产证。
一、不能买的四类房子
1、被抵押的房子
第一个就是已经被抵押的房子，众所周知被抵押的房子是没有办法提供房产证的。
有些人可能会问，自己怎么可能明知这个房子被抵押了还去买它呢？
但事实是有些人购买前并不知道这套价格稍低的房子是处于被抵押状态的，还以为自己捡漏了呢，迫不及待的想交钱把房子买到。
殊不知这正是骗子给你设下的陷阱，为了获得更多的利益有些骗子会把自己的房子抵押给别人。
比如骗子将房子抵押给了A，获得一些收入后又把这个房子进行售卖，想要从中再捞一笔。
到时候你买了这个抵押房，那么这个房子到底是属于之前的抵押人A的，还是属于你这个买房者的呢？
而且此时的房子房产证还不在你手上，属于你付了钱房子还不一定属于你，所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。
如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意，那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中，重点查一下这个房子是否是抵押房。
可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息，调查是否为抵押房，搞清楚再做决定，避免买到了抵押房。
2、相对便宜一点的小产权房
有些人买房经济条件有限，图便宜买了小产权房。
小产权房的价格确实比正规的商品房便宜许多，甚至有些小产权房的价格还是商品房的一半，在这种巨大的差价的吸引下很多人就纷纷选择购买小产权房。
然而小产权房依然存在很多的问题，首先一个问题就是质量可能不达标。
如果你住进这些小产权房，可能表面看着没啥问题，但是时间久了房子很可能会出现这样或者那样的质量安全问题，请人来维修也要花费不少钱财，有些房子甚至住着住着就垮了的也有。
而且这些小产权房其实是属于违法建筑，因为它缺少国家相关的房产证件，没有得到国家的建房许可及销售许可，所以你也无法拿到这个房子的房产证。
如果房子最后出了问题别人要收回就收回了，你没有房产证也阻止不了，最后辛辛苦苦挣的钱就这样打了水漂，还无房可住。
所以小产权房不能买，不仅有质量安全问题，还有房产证无法拿到手的问题，住进这样的房子很难安心下来。
3、拆迁安置房
拆迁安置房的意思很好理解，指的是因为房主本来的房子因为城市发展需求，比如老旧或者变成了危房需要拆迁，拆迁时房主没地方住就被政府安置到临时居住的房子，也就是安置房。
这些人可以在安置房里面生活，但是却没有安置房的房产证，因为本身安置房就没有房产证，国家规定这种房子只做暂时的安置用，安置房没有被售卖交易的权利。
因此我们在买房子的时候千万不要图一时便宜就误买了安置房，买房的时候擦亮眼睛，多问问周边的居民这是不是安置房，打听清楚了再买。
4、违规自建房
这类房子一般是违规建造的，是不被国家认可的房子，因此也是没有房产证的。
有些商家为了利益私自建造房子，并没有政府的审批，这种就属于违规建筑房。
或者农村人自己想建造一个房子，这类房子也是被划分到违规房子那一类，有些质量还不过关安全风险较高。
另外这种房子的销售也是违规的，如果你在不知情的情况下购买了这种房子，既没有房产证也没有安全保障，像购买了一个定时炸弹，想脱手都卖不出去，最终你很可能很可能竹篮打水一场空。
而且国家如果发现了这种违规建筑房子，不仅会第一时间强制收回，还会给予一定的处罚，所以我们购房时一定要擦亮眼睛，不要买到了违规建筑的房子。
以上就是四种不能买的房子，就算买了也拿不到房产证依然不是自己的，我们购房者在购买时一定要看仔细查清楚。
如果有些人还是不小心买到了这些房子，会有怎样的后果？
二、如果不小心买到了这些房子会怎样？
如果你买到了以上四类没有房产证的房子，就证明你无法对这个房子进行占有、居住、收益等权益。
你不能将这个房子作为遗产赠与自己的亲人，也不能将这个房子卖给别人，甚至不能享受国家对住房给与的优惠政策及减免税收等等。
总之一切房子该有的权限，这个房子因为没有房产证无法享受到这些。
如果你没有办理房产证，那么万一房子发生了什么质量问题你也很难保护自己的权益，还可能会遭到一些相关的开发商的欺诈、侵占等行为，过分的还会直接拆除你的房子，不会给你任何补偿。
如果你的房子没有房产证，那么如果国家征用了这块土地要拆迁你的房子，那么补贴和赔偿你也无法得到。
如果发生了自然灾害，比如地震、泥石流、洪水等等让房屋遭到破坏，也无法享受到国家给与的补贴。
三、买房时要注意以下几点
买房是许多人人生中的头等大事，毕竟买一个房就要掏空自己及亲人的口袋，不得不慎重对待。
对于我们一些购房者来说，买房时一定要注意以下几点，避免买到拿不到房产证的房子。
买房时我们不要为了省钱而不找中介机构，可以找到那些正规的开发商和一些资质齐全的中介机构帮忙。
这类的正规开发商和信誉良好的中介机构会提前调查我们要买的房子是否是以上四类，能及时帮我们规避买到没有房产证的房子。
另外需要注意的是，在购买房屋之前我们也要仔细查看房产证上的房子相关资料，清楚自己的房产内容，这一点非常重要。
比如我们也要看到其它相关证明，比如一些土地证，规划、建设许可证等等，这些证件都能表明这个房子的建造是经过了国家政府的审批的，不是违规自建房，能合法拿到房地产证。
如果你是购买二手房，除了房屋的各种质量问题需要注意之外，还要注意这个房子是否是抵押房子或者存在什么其它的争议问题。
如果不懂可以找一些专业的房产相关行业的人士来帮自己鉴别，找到房产证等相关证件齐全的二手房子购买。
房子的各项证件看了都没问题，房子也买好后，第一时间把房产证办理好才是重中之重，等房产证办理好了这套房子才是终于属于你自己的了。
买房对于很多家庭来说都不是一件小事，现在的年轻人尤其看中买房，有些年轻人甚至把买房的目标排在谈恋爱结婚之前，婚可以不结但是房子必买，可见房子对于我们的重要性。
所以买房的时候我们一定要注意以上四种房子都不能买，以上四种房子都有一个共同特点：便宜，但是便宜没好货，购房者需谨慎。
没有房产证的房子直接略过，不要纠结。
另外购买了房子后，事情还没完，许多人以为付了钱房子就是自己的了，不知道还有那么多手续要办。
我们要提前了解这些手续，避免买房后出现手续不齐全，导致房产证办不了的情况。
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参考信息：
这4种房子办不了房产证，买了都不是你的？购房者别再上当了
吴Kan财2023-09-17
这4种房子办不了房产证，买了都不是你的，购房者别再上当了
今财社2023-10-17
这4种房子办不了房产证，买了也不属于你，购房者别再被骗了
庞明说楼市2024-08-11
