存量房贷成为近期热门话题，它关系着众多购房者的切身利益。存量房贷是指过去贷款买房时利率较高的房贷，比如几年前有的利率达到5%、6%。
如今，存量房贷利率有了调整。各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷进行调整，对于LPR基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷，降为不低于LPR减30个基点且不低于房贷利率加点下限。调整方式较为便捷，在手机银行个人房贷处有存量房贷利率调整入口，可线上申请，部分银行还会自动调整。
这一调整能为购房者节省不少钱，有的甚至能省几十万。除了存量房贷调整，有商业贷款且符合条件的购房者还可考虑商转公，因为公积金房贷利率更低，但各城市条件要求不同。
此外，房贷利率未来可能还会变化，购房者需留意五年期LPR，一般每月20号公布，LPR下降房贷也可能随之下降，调整时间通常为明年1月1号，也有按贷款发放日调整的。
