存量房贷成为近期热门话题,它关系着众多购房者的切身利益。存量房贷是指过去贷款买房时利率较高的房贷,比如几年前有的利率达到5%、6%。
如今,存量房贷利率有了调整。各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷进行调整,对于LPR基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷,降为不低于LPR减30个基点且不低于房贷利率加点下限。调整方式较为便捷,在手机银行个人房贷处有存量房贷利率调整入口,可线上申请,部分银行还会自动调整。
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这一调整能为购房者节省不少钱,有的甚至能省几十万。除了存量房贷调整,有商业贷款且符合条件的购房者还可考虑商转公,因为公积金房贷利率更低,但各城市条件要求不同。
此外,房贷利率未来可能还会变化,购房者需留意五年期LPR,一般每月20号公布,LPR下降房贷也可能随之下降,调整时间通常为明年1月1号,也有按贷款发放日调整的。