关于存量房贷利率25日调整,以及贷款百万能省很多的说法,以下是对此的详细解读:
一、存量房贷利率调整
- 调整时间:多家银行已确定于2024年10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。
- 调整范围:
- 适用于已发放的首套、二套及以上存量房贷。
- 调整为LPR(贷款市场报价利率)减30个基点(BP),但不得低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限(如有)。
- 调整方式:
- 对于浮动利率定价的存量房贷,银行将统一进行批量调整,无需客户申请。
- 对于固定利率或基准利率定价的存量房贷,客户需先申请转换为浮动利率,然后再进行批量调整。
二、贷款百万能省很多
- 节省利息的计算:
- 以贷款金额100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例。
- 假设调整前的房贷利率为LPR+X BP(X为某个正数),调整后的房贷利率为LPR-30BP。
- 在LPR保持不变的情况下,调整后的房贷利率将比调整前低X+30 BP,这将导致每月还款额减少,从而节省大量利息。
- 具体节省金额:
- 节省金额取决于多个因素,包括贷款金额、贷款期限、还款方式、调整前后的利率差等。
- 以工商银行为例,其曾举例说明有情况最高可节省14万元利息。但这只是一个具体案例,实际节省金额可能因个人情况而异。
三、注意事项
- 查询当前房贷利率:借款人应登录银行手机银行或咨询贷款经办机构,查询当前房贷执行利率,以便了解调整前后的利率差。
- 关注银行公告:借款人应密切关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息,以便及时了解调整详情和申请转换的具体流程。
- 及时申请转换:对于需要申请转换为浮动利率的借款人,应在银行规定的时间内完成申请,以确保能够享受调整后的利率优惠。