房贷可以从以下几个方面来看：
一、贷款类型
1. 商业贷款：
由商业银行发放，利率相对较高。其优势在于贷款额度较高、审批速度较快，适合那些无法满足公积金贷款条件或需要较大额度贷款的购房者。
2. 公积金贷款：
由住房公积金管理中心发放，利率较低，能大大降低购房成本。
3. 组合贷款
即商业贷款和公积金贷款的组合，结合了两者的优点，可以满足较高额度的贷款需求同时享受较低的利率。不过组合贷款的办理流程相对复杂，审批时间也较长。
二、利率与利息
1. 固定利率和浮动利率：
- 固定利率在贷款期限内利率保持不变，每月还款金额较为稳定，便于购房者进行财务规划。但如果市场利率下降，购房者无法享受利率降低带来的好处。
- 浮动利率则随着市场利率的变化而调整，可能在一定时期内降低还款压力，但也存在利率上升导致还款增加的风险。
2. 利息计算方式：
等额本息还款方式每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。这种方式前期还款中利息占比较大，本金占比较小。
等额本金还款方式每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。这种方式前期还款压力较大，但总利息相对较少。
总之，在看待房贷时，要综合考虑贷款类型、利率、期限、还款能力等多个因素，根据自己的实际情况做出合理的选择。同时，要认真阅读贷款合同条款，了解自己的权利和义务，避免在还款过程中出现不必要的风险和纠纷。...
