购房是一笔不小的投资，对于很多人来说，买房不仅是为了满足基本的居住需求，更是为了提高生活质量和资产保值增值，尤其是首次置业者，在这一步更是在为未来铺路。
然而，很多人在买房时只关注房子的地段、价格、户型等因素，却往往忽视了房子的格局设计。格局设计是房子的灵魂， 它直接影响到居住的舒适度和实用性，如果格局设计不合理，就算房子再好也会让人觉得不舒服。
那么，在选择房子时，我们应该如何选择合适的房子呢？下面，就让我们来揭秘房子的设计奥秘——坚决避开这四种房型！
第一章：等下次买房，这4种房型千万不能碰
NO.1南北狭长的房屋，室内暗沉潮湿
南北狭长的房屋是一种常见的房型，但这样的房子有一个最大的缺点，那就是光线不足。由于房型的原因，这样的房子往往 只能在墙面上有少量的光线，这样的光线照射到室内的时间也很短，这就导致了室内光照不足，甚至有可能会出现潮湿的情况。
此外，南北狭长的房屋往往也会给人一种压迫感，让人感到不舒服。
NO.2有暗室的房子，空气流通差不利于健康
有暗室的房子通常是指那些没有窗户或窗户较小的房间，这样的房间通常光线较暗，通风不良， 对于居住者的健康确实有一定的影响。首先，由于没有窗户或窗户较小，这些房间的自然采光条件较差，长时间居住在这样的环境中，容易导致视觉疲劳、注意力不集中等问题。
其次， 由于通风不良，房间内的空气流通不畅，容易积聚细菌和有害气体，长时间居住在这样的环境中可能会对健康产生不利影响。
有暗室的房子虽然可能在某些方面具有一些独特的优势，比如更好的保护隐私，但对于健康的影响是不容忽视的。如果你选择了这种房型，记得务必要选择适当的通风设备，并定期进行空气质量检测，避免健康问题的发生。
NO.3两梯六户的高层住宅，使用高峰时难受极了
两梯六户的高层住宅在高峰时段可能会出现等电梯的尴尬局面，这是因为每一层都会有相对较多的住户，电梯的使用频率较高。特别是在 上下班或学校放学等高峰时段，电梯等候时间可能会过长，导致居住者感到不便和不适。
对于一些希望能够享受更安静、更私密生活的购房者来说，这些小区可能并不是最好的选择， 因为相对来说这类小区的人流量会相对较大，给人一种比较拥挤的感觉。
NO.4异形房屋，使用率低且改造费用高
异形房屋是指那些内部空间不规则、形状复杂的房屋，这类房屋的特点在于空间布局独特、艺术感强，但是也正是因为它的空间布局过于独特，导致了它的使用率相对较低。
比如 很多长L型房子，虽然看似空间大，但是内部的空间使用率却很低，日常生活中，难免会有一些空间被浪费掉，住起来十分不方便，而且这样的房子，由于空间布局复杂，想要进行改造和装修的费用也会相对较高，购买之前一定要考虑清楚。
第二章：要想买到优质房，格局要做好，这些要点不能忽视
要点⑴：格局设计要合理，南北通透才舒适
很多人买房时往往只关注房子的外观和地段，却忽视了房子的格局设计。然而，格局设计对房子的舒适度和实用性影响甚大，因此，买房时一定要关注格局设计。
首先，格局设计要合理，南北通透是重要的标准之一。南北通透的房子可以保证室内的空气流通，让阳光充足地照射到室内，使室内光线明亮、空气清新。
要点⑵：格局设计要简洁，避免繁琐复杂的布局
此外，格局设计要简洁，避免繁琐复杂的布局。过于复杂的格局设计不仅会增加装修难度，还会影响居住的舒适度， 比如很多走廊房，在选择的时候就要慎重考虑，走廊长度过长，日常的烟火气和温度都很难传递过来，也会影响住户的居住体验。
要点⑶：格局设计要灵活，空间利用率高
最后，格局设计要灵活，空间利用率高。房子的空间利用率高低直接影响到居住的舒适度和实用性，合理的格局设计可以最大限度地利用房子的空间，让每个角落都发挥其应有的作用。
比如 在房间的一些空置区域设置书架，或者是周边墙壁围起来，形成一个小型的储物间，都可以在不影响居住体验的基础上，拥有更大的储物空间。
第三章：除了房型，还要注意这些，才能找到心仪的房子
【方面一】关注周边环境的配套设施
买房不仅仅是选择一处房产，更是选择一种生活方式和生活环境。周边环境的配套设施直接影响着你的生活品质， 如交通是否便利、学校是否优质、商圈是否成熟等，都是影响你生活质量的重要因素。
如果你是有孩子的家庭，选择靠近学校、幼儿园等教育设施的房产将是你的首选；如果你追求生活的便捷，可以选择靠近商业区、超市等配套丰富的房产，总之，在选择房产时，周边环境的配套设施是不可忽视的重要因素。
【方面二】选择有未来房产增值潜力的房子
投资房产的最大目的无非就是保值增值，好的地理位置、好的房产可以在未来带给你更大的经济收益，因此，选择一处有房产增值潜力的房子是非常重要的。
通常情况下， 那些交通便利、周边设施完善、发展潜力大的区域往往会有更好的房产增值潜力。
【方面三】关注物业管理，影响你的居住体验
物业管理是影响你居住体验的又一重要因素，对于购房者来说，一个优秀的物业管理团队，可以为你提供优质的服务和保障，让你安心居住，生活更美好。
买房时，除了关注房子本身的品质和价格外，也要关注物业管理的质量，了解物业管理的服务内容、服务态度、服务质量等，才能找到一处既有品质又有保障的房产。
【方面四】关注隔音效果，避免影响居住体验
隔音效果是影响居住体验的一个重要因素，如果房子的隔音效果差，那么你将很难享受到舒适的居住体验。
特别是那些靠近繁忙街道、商业区或其他噪音源的房产，更需要关注隔音效果。
如果你选择了这样的房子，记得选择一些带有隔音窗、隔音墙等设施的住宅，同时也要注意室内的噪音控制，尽量避免在高峰时段产生过多的噪音。
【方面五】提前做好房屋检测，避免隐患
在买房时，购房者需要了解房屋的结构、装修质量以及隐蔽工程等情况，这时候，专业的房屋检测将是你避免隐患的好帮手。
通过专业的房屋检测，你可以提前发现房屋存在的问题，如漏水、墙体开裂、电线老化等，从而避免在入住后出现一系列麻烦的问题。
买房是人生中的一大重要决策，选择合适的房子更是关键，了解房子的格局设计奥秘，拒绝选择格局不合理的房子，才能让你买到一处既舒适实用又美观大方的房子，在买房时，除了关注房型外，也要关注周边环境的配套设施、未来的增值潜力、物业管理、隔音效果以及房屋的检测等因素。
