一说到买房子，大家都知道这是大事情，毕竟一个家不是一个房子，而是一个温馨的家园，所以大家都十分注重房子的选择。

对于买房这件事，我们可以说有很多的细节都需要关注，要是您只关注于房子价格和户型，很可能会忽视了房产本身的品质。

看似价格便宜、户型不错的房子如果质量不好，那对于我们来说也是一笔糟心的买卖，下面这些房子千万不能买，不想买到烂尾楼不舒服住起来，你就必须地了解一下！

第一章：开发商老板都说漏嘴，这4种房子不好卖

NO.1楼上或者楼下是设备层的房子

这种房子看似价格便宜，但实际上住起来是十分不舒服的，楼上或者楼下是设备层的房子，在生活中是最容易被忽视的一种房源，很多人买的时候都会忽视这一点。

设备层又被称之为机房，是专门放置各种运转设备的房间，一般来说，设备层应该在低楼层或者地下空间，更重要的是，设备层对业主是开放的，这也就意味着很容易受到噪音、震动的影响，如果选择住这样的房子，那么你就要忍受不断的噪音和震动影响，生活质量会受到影响。

NO.2西晒的房子，夏天生活成本大大增加

选择房子的时候，往往我们都会选择南北通透的房子，那么西晒的房子就会被我们所忽视。

西晒的房子，通俗地说就是朝西的房子，这样的房子往往在夏天就会面临很大的问题，西晒的房子室内温度会很高，住起来会很闷热，而且还会加速家具的褪色以及损坏，增加空调的运行成本。

住这样的房子长期住下去，生活质量会大打折扣，严重地影响到了我们的居住舒适度，当然，价格会便宜一些，还是可以考虑的，适合预算不高的买房者。

NO.3有连廊的房子，隐私性差不说还不安全

很多朋友在选购新房的时候通常会忽视连廊，要知道有连廊的房子一般来说在价格上是比较低的，一些购房者买房的时候就会因为价格低而忽视这些房子的缺点。

有连廊的房子， 因为连廊的存在也就意味着住的家和邻居的家是相通的，靠近连廊的房屋隐私性会严重受损，而且因为连廊的存在会影响到实际可使用的面积，真正的居住面积会少很多，居住舒适度就会受到影响。

而且有连廊的房子，万一发生了火灾的话很容易产生安全隐患，就算有连廊的房子也一般不会有消防等功能性设施，因此也是比一楼更不安全的选择。

NO.4卫生间没有窗的房子，严重影响通风

卫生间是家庭生活的重点功能区之一，大家都十分关注这个区域的设计，但是很多人忽视了卫生间要有窗。

卫生间没有窗，最大的缺陷就是通风和采光都受到影响，有窗的卫生间采光好，而且有窗可以方便地保证卫生间的通风顺畅，避免了空气污染。

如果你选择没有窗的卫生间， 那么通风就会受到影响，再加上卫生间的使用频率高，水汽也重，久而久之就会导致空气质量越来越差，影响我们的健康。

第二章：四种不适合居住的房子特征，你中招了吗？

特征一：通透性差，居住不透气不舒适

如果房屋的格局设计不合理，通透性差，那就会影响到居住的舒适度，比如说这样的房子 ，南北通透不明显，导致室内空气流通不畅，居住起来就会觉得不透气。

另外， 如果房屋的窗户面积小，或者是窗户过于少，那通透性也会受到影响。

特征二：隔音效果差，周边噪音难以抵挡

我们生活中，如果购买的房子有较大的噪音干扰也会影响到居住体验，比如说 住在医院旁边，高速公路附近或者是夜市附近的房子，都有可能因为周边的噪音影响到居住的舒适度。

可以说对于有小孩或者是老人居住的家庭来说， 选择这样具有噪音干扰的房子是不太好的，因为小孩和老人对于噪音的抵抗力相对较低，长期住这样的房子可能会影响到他们的生活品质。

特征三：房屋设计不合理，安全性低

除了前面提到的因素之外，房屋是否设计合理也会影响居住的体验，比如说一些房屋设计没有考虑到隐私性，房间门是正对着阳台或者是横向的，这样很容易影响到业主的隐私，如果和邻居关系不好，那就会让人感觉很尴尬。

而且如果选择的 户型不合理，房间和阳台或者是房间和房间之间的距离太近，那么也会影响到一定的安全性。

另外， 阳台设计不合理，缺乏护栏等安全设施，也会影响到安全性，尤其是家中有小孩的家庭，更是应该拒绝这样的房子。

第一点：了解房屋的朝向，通风设计不良就别购入

朝向是影响住宅舒适度的一个重要因素， 南北朝向的住宅通风效果较好，空气流通性强，更适合居住。而西晒、东晒或北晒的房屋通风效果较差，容易积聚湿气和异味，住起来不够舒适。因此，购房者在选购房屋时应优先选择南北朝向或东南朝向的住宅，并注意房屋内的通风设计是否合理。

第二点：购买二手房的时候要关注社区环境

二手房市场中，买家往往更关注的是房屋的实际使用情况与维护水平，忽略了社区的环境与配套设施，但其实这些也会对居民的生活质量产生很大的影响。

在选择二手房时，购房者需要重点关注 房屋所在社区的环境卫生、绿化状况以及周边的交通、商业、教育等配套设施是否齐全，这些因素都将直接影响到你的生活便捷性与舒适度。

第三点：分析隔音效果和周边噪音源

隔音效果也是购房者在选择房屋时需要特别关注的一个点， 如果房屋的隔音效果不好，再加上周边有较大的噪音源，比如说学校、医院和夜市等，那么这个房子生活舒适度也是很差的。

在选择房屋时，购房者可以通过 敲击墙面、观察窗户的密闭性等方式来判断房屋的隔音效果。此外，还可以了解周边噪音源的情况，以便做出更为明智的购房决策。

第四点：注重安全设计，特别是有小孩的家庭

对于有小孩的家庭而言，房屋的安全设计更是影响住宅舒适度的重要因素。 如阳台和楼梯的护栏设计是否合理，是否具备必要的防护功能等，都将直接影响到小孩的安全。

在选择房屋时，购房者应关注房屋是否配备了 如入户门防盗门、窗户防护网等安全设施，并仔细检查这些设施的完好程度，以确保购房者和家庭成员的居住安全。

对于购房者来说，房屋的选择不仅仅是一个简单的交易过程，更是一个涉及到生活品质、环境舒适度、居住安全等多个方面的综合考量。因此，在选择房屋时，购房者需要充分了解房屋的朝向、通风设计、社区环境、隔音效果、安全设计等因素，以确保自己能够购买到一套符合自身需求的住宅。