导语
买房是一件非常重大的事情，很多购房者都会反复考虑再三，就为了能买到一处合心意的房屋。
如今网购很火热，所以在买房这方面也有不少专门的软体，购房者只需打开软体便能根据自身的需求，选择合心意的房产。
这些软体也提供了选房经验，其中有一条经验引起了许多购房者的关注，这便是内行人称的:“买南、买三、不买四”。
那么这中间的问题就是:买南、买三和不买四”分别指什么?
内行人的经验总结。
其中“买南”便是让购房者选择朝南的房子。
众所周知，朝南的房子具有良好的采光以及通风条件。
所以选择朝南的房子可以使一家人都能够享受到阳光的沐浴和暖意，也能够使室内空气流通，带来清新的感觉。
一般朝北的房屋过于阴暗、潮湿，人住上去也会感到闷热不适。
有数据显示，朝南的住宅能够提高约15%的售出率，因此，“买南”已经成为了业内人士的共识。
对于朝西或者朝东的住宅，同样也不能被忽视。
相比于朝南，朝西的房屋在夏季时会更热，但冬季时更加温暖。
因此，建议在北方地区的人们优先选择朝东或东南方向的住宅，这样能够更好地体现住户对阳光的需求。
而“买三”则是指优先选择三居室，这种户型是目前市场上最为畅销的一类。
无论是二手交易还是新房市场，三居室都以其受欢迎程度位列第一。
那么为什么三居室如此受欢迎呢?
这与人们对居住功能的要求密不可分。
如今的大部分家庭都是小家庭，他们不再像以前那样拥有六口之家，甚至有的人想要孩子也不止一个。
如今父母都会选择带着孩子们一起居住在城市为他们提供更好的教育和成长环境，曾经那些“大住宅”，如今又分别有了不同的使用方法。
不同户型之间的优势。
三居室就显得更符合现在家庭成员之间的居住需求。
现在许多年轻人都选择婚后与父母一起居住，这样不仅能够共享天伦之乐，还能减轻生活上的压力。
这样一来，不少家庭成员都是三口之家，这时候三居室就显得非常实用了，有老人和孩子以及夫妻这样三个家庭成员，所以三居室就是更符合生活需求的选择。
四张床挤压在同一空间当中，不仅会影响到睡眠质量，而且还会对彼此之间造成很大的困扰。
如果孩子起来上厕所吵到睡觉的老人，又或者老人夜间起来喝水影响到孩子睡觉，就会因为彼此之间没睡好觉产生矛盾。
而如果每个家庭成员都拥有一个独立的空间，那就不会出现这样的问题。
另外，随着二胎政策的放开，现在有许多重身份的新婚夫妇，他们优先会考虑有父母和老人相处一起的条件，而在这群人中，有不少也是家中兄弟姐妹家庭成员较多，他们理想中的家长一个供应较大，具有两个独立卫生间这样更高端的配置，这样人多的时候使用就不会拥挤，也不会让人影响到彼此，更加符合这群人的需求。
当然三居室还有一个非常重要的优势，就是它占有零部件，它不仅带来了需求上的优势，还能为空间带来更好的可能性，实现整洁生活，真正提高人们居住上的质感，同时塑造出人们更为高端的品质与风范。
而“三”的另外一个含义则是更具经济实用性。
如今越来越多的人们都将目光投向二手房市场，而在这一市场上，四居室由于过于大，只适合大城市，所以四室四厅住宅并没有成为主流，但是三居室却占了很大的市场份额。
这种户型不仅出售流通性高，购买者还非常多，所以选择三居室就能大大提高住房升值空间，同时还能够使住房出售流通更为顺利，如果以后真的不满这个地方买了更适合自己的住房，那时出售住房流通就非常容易了。
至于“买三”，它主要是针对不同楼层住宅之间的问题。
虽然具体情况还需要看不同楼盘之间的差异，但一般来说，在我国，大多数楼盘都会将1楼和2楼设置为商用，所以这两层基本上没有住宅，顶楼和腰线层也不是好的选择。
因为顶楼不仅受气候影响较大，例如冬天寒冷复杂、夏天闷热等等，还容易漏水、隔音效果较差等。而腰线层处于楼层中段，正好面临1楼、2楼和3楼等其他住宅之间的问题，所以这些楼层都不是好的选择。
不买楼层分析。
那么不适合住人的这些楼层又有哪些原因呢?
首先，我们先来分析一下1楼吧，如果上面有可能会漏水的问题，很多人都不愿意承受这样的问题，就算上面没有漏水，在平时大家都不用去考虑这些，因为现在一些楼盘将1楼做成了商业使用，有2层上的园林景观设计，这样不仅挡住了1楼11居民家里的采光，还将生活噪音等污染严重影响居民生活和心情等等问题，所以这就导致许多人不愿意选住底层的住宅。
那么再来分析一下2楼，其实2楼并没有什么噪音等污染问题，但是由于1楼属于商业使用，所以往往有许多过往行人和顾客，这些人为了平时图个方便，往往会将脚步声变得很重，等着那吵杂声严重影响2楼居民的生活环境和心情，就算不考虑这些问题，对于公共设施外接线等隐患，也很少有人愿意住2层住宅。
说完了1、2楼，再来说说顶楼和腰线层。这两种住宅都有一个共同点，那就是噪音严重，其主要来源就是上下两层居民之间的问题，例如上面有人扔东西掉下来或者跑步、吵架等动静对底层居民生活造成影响，还有上面的人洒水或者下雪时对下面住宅造成漏水等问题，这些都会严重影响居民完整生活，同时存在隐患和不安全因素，其中最大的隐患就是落物事件，这种情况虽然比较少见，但是从前面的统计数据来看也并不是完全不发生，因此这也是许多人不愿意选择底部和顶部住宅的重要原因。
结语
以上就是关于“朝南”“三居室”以及“不选择这些楼层”的一些原因分析，其实根据自身实际情况寻找住房是最为合理的方法，如果居住条件非常好，自然要找朝南的，否则也就没必要强求自己一定要购买朝南住宅进行自我舒适保证。
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