房产70年满期后该归谁？新规下，全都这样处理，应早知晓
在房价高企的今天，买房成了许多人生活中的头等大事。然而，当我们兴奋地拿到房产证，开始规划自己的美好生活时，一个常常被忽略却又至关重要的问题悄然浮现——房产的70年产权到期后，这房子究竟归谁？别担心，随着新规的出台，这个问题已经有了明确的答案，让我们一起来了解一下吧。
一、70年产权，你了解多少？
首先，咱们得弄清楚啥是“70年产权”。简单来说，这70年指的是房屋所占用的土地使用权的年限，而不是房屋本身的产权年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地的最高使用年限就是70年。这意味着，从你买房的那天起，你拥有的其实是这块土地70年的使用权，而房屋所有权则是永久的，没有期限限制。
但很多人可能会担心，70年后土地使用权到期了，房子岂不是要被国家收回？别急，咱们接着往下看。
二、新规下，70年满期后房子归谁？
其实，对于这个问题，国家早就有了明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。也就是说，当你的房子土地使用权到期时，国家并不会直接收回你的房子，而是会自动给你续上新的使用期限。
那么，这个续期要不要交钱呢？答案是肯定的，但具体交多少、怎么交，目前还没有一个统一的标准。不过，按照现有的政策导向，续期的费用应该不会太高，甚至有可能根据当时的实际情况给予一定的减免。所以，大家不必过于担心这个问题。
三、续期流程，你需要知道这些
虽然续期是自动的，但咱们作为房屋的所有权人，还是需要了解一些相关的流程和注意事项。
1. 提前关注：在土地使用权即将到期的前一年，建议你就开始关注相关的政策和信息。这样可以提前做好准备，避免因为信息不畅而错过续期的时机。
2. 了解政策：不同地区的政策可能会有所不同，所以你需要了解你所在地区的具体政策。可以通过政府网站、房产中介或者咨询专业律师等途径来获取最新的信息。
3. 准备材料：续期时，你可能需要提供一些相关的材料，比如房产证、身份证、土地使用证等。提前准备好这些材料，可以节省很多时间和精力。
4. 缴纳费用：如果政策规定需要缴纳续期费用的话，那么你就需要按照规定的标准和流程来缴纳了。一般来说，这个费用应该不会太高，但具体多少还是要根据当地的政策来定。
5. 办理手续：缴纳完费用后，你还需要按照规定的流程去办理相关的手续。这些手续可能包括重新签订合同、办理登记等。具体的流程和所需材料可以咨询当地的房产管理部门或者中介机构。
四、70年满期后，你的权益如何保障？
虽然70年产权到期后房子会自动续期，但咱们作为房屋的所有权人，还是需要关注自己的权益是否得到了充分的保障。
1. 法律法规：首先，我们要相信国家的法律法规是公平公正的。无论是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》还是《中华人民共和国民法典》，都明确规定了房屋所有权人的权益和义务。只要我们按照规定来行事，我们的权益就能得到充分的保障。
2. 政府监管：其次，政府也会加强对房地产市场的监管力度。他们会定期发布相关的政策文件和信息公示，确保市场的透明度和公平性。同时，他们也会加强对房地产开发商和中介机构的监管力度，防止他们损害购房者的权益。
3. 自我保护：最后但同样重要的是我们要学会自我保护。在购买房产时，我们要仔细阅读购房合同和相关文件，确保自己的权益得到充分的保障。同时，我们也可以通过咨询专业律师或者加入购房者协会等途径来提高自己的维权能力。
五、别被谣言误导，理性看待问题
在房价高企的今天，关于房产的谣言和误导信息层出不穷。有些人可能会散布一些诸如“70年后房子会被国家收回”之类的谣言来制造恐慌情绪。对于这些谣言和误导信息我们要保持理性看待的态度。
首先我们要明确一点：房屋所有权是永久的没有期限限制。只要我们购买了房子并办理了相关的手续那么我们就拥有了这套房子永久的所有权。而土地使用权虽然有一定的期限限制但到期后可以自动续期并且续期的费用也不会太高。
所以当我们听到这些谣言和误导信息时不要盲目相信而是要通过正规渠道获取准确的信息并理性地看待问题。
六、结语
总之房产70年满期后归谁的问题已经有了明确的答案——房子还是归你所有！当然这并不意味着我们可以高枕无忧了因为在使用过程中我们还需要注意一些细节
