买房的朋友们可得留神啦，在贷款时务必坚定不移地选择等额本息。请一定要牢记，就是等额本息！当下，有不少购房者压根不清楚等额本金和等额本息之间具体的差异究竟何在，如此一来，又怎能做出正确的还贷方式抉择呢？就在今天，咱们好好说道说道这二者的区别。
等额本息这种方式，每个月需要偿还的月供金额始终保持一致。打个比方，无论经济形势如何变化，工作收入是否波动，每个月的还款数额都不会有起伏，稳定得就像定海神针。而等额本金呢，则是每个月的还款数额逐渐递减，意味着前期还款负担较重，后期则越来越轻松。
假如不把提前还款纳入考虑范畴，贷款三十年就老老实实还满三十年，那或许有人会建议您选择等额本金。然而，要是将提前还款的可能性考虑进来，那毫无疑问，等额本息才是不二之选。
要是您身边有朋友跟您说，看看自己的月供压力，觉得等额本金能承受得住，那就选本金。我得郑重地告诉您，这样的朋友可真是不靠谱！咱们来举个实实在在的例子，假如贷款金额高达一百万，还款期限为三十年。等额本息方式下，一个月的月供大概在四千四百块钱左右；而等额本金方式下，一个月的月供则大约是五千六百块钱。这中间可是相差了足足一千二百块钱呐！
您想想，我完全可以拿着这多出的一千二百块钱去提前还贷，而且这些钱统统都是还的本金。并且值得一提的是，现今提前还贷款，既没有违约金，也不存在手续费。所还的款项也清一色都是本金。
月供多出来的这一千二百块钱当中确实包含了利息。但咱们也不能忽略一个重要的因素，那就是后面的通货膨胀。如今的四千块钱和五年以后，甚至是十年以后的五千块钱，其所代表的实际价值和意义那绝对是大不相同的。
从社会经济发展的历史角度来看，货币的购买力是在不断变化的。过去几十年，物价持续上涨，货币逐渐贬值。在这样的大趋势下，等额本息这种前期还款压力相对较小的方式，能让购房者更好地应对未来的经济变化。
所以，各位朋友们一定要铭记于心，得出的结论就是：等额本息无论在何种时候、何种状况下，对于任何人而言，都是绝对优于等额本金的。不存在所谓的各有千秋，也别去想什么视情况而定，无需纠结，果断选择等额本息就对啦！
