房子过户给子女，到底哪种方式更划算？在世办理还是去世办理？

引言

在我们传统的观念里，父母总是希望把最好的留给子女，房子作为家庭的重要资产，更是许多父母心中的牵挂。但是，当涉及到房产过户这个问题时，许多父母却陷入了纠结：到底是在世时就把房子过户给子女更划算，还是等到去世后再由子女继承呢？你可能会觉得，去世后继承房产不是更省钱吗？毕竟不用交什么税了。别急，今天咱们就来好好扒一扒这个问题，看看真相到底如何。

正文

一、在世办理过户，你真的算清楚账了吗？

在世办理过户，听起来好像挺复杂的，其实主要就两种方式：赠与和买卖。赠与呢，就是父母直接把房子送给子女，听起来很温馨对吧？但是，别忘了，赠与可不是免费的午餐。你得交契税，这个契税可是按照房屋的总价来算的，通常是3%，这可不是个小数目。再加上公证费、登记费这些杂七杂八的费用，赠与的成本可不低。

那买卖呢？有些人可能会想，买卖不是要交税吗？确实，买卖得交契税、增值税、个人所得税这些。但是，你得看具体情况。比如说，如果房产证已经满了两年，那增值税就可以免了。而且，买卖的价格还可以商量，只要双方愿意，价格可以调低一点，这样一来，税费也就相应减少了。

二、去世办理过户，真的省钱又省心吗？

去世办理过户，也就是大家常说的继承。听起来好像很简单，父母去世了，子女直接继承房产就行了。但是，你真的了解继承的流程和费用吗？

继承得有个公证的过程。公证费可是按照房屋的价值来算的，虽然比赠与和买卖的税费要低一些，但也不是个小数目。而且，继承还得去办理各种手续，登记、过户等等，这些都得花时间、花精力。

更重要的是，继承可不是无条件的。如果父母有多个子女，那房产的继承就可能涉及到兄弟姐妹之间的利益分配问题。到时候，为了争夺房产，兄弟姐妹之间可能反目成仇，这可不是我们想看到的。

三、到底哪种方式更划算？

说了这么多，到底哪种方式更划算呢？其实，这个问题没有绝对的答案。因为每个人的情况都不一样，有的家庭可能更看重税费成本，有的家庭可能更看重手续简便程度，还有的家庭可能更看重家庭关系的和谐。

从税费成本的角度来看，去世办理过户确实更省钱。因为继承房产免征契税、个人所得税等税费，只需要交公证费和登记费等少量费用。但是，从手续简便程度的角度来看，在世办理过户可能更合适。因为赠与和买卖的手续相对简单明了，双方协商好价格、签好合同就可以办理了。而继承的手续则相对繁琐复杂得多，需要办理各种公证、登记等手续，还得处理兄弟姐妹之间的利益分配问题。

当然啦，除了税费成本和手续简便程度之外，我们还得考虑家庭关系的和谐问题。如果父母在世时就把房子过户给子女了，那子女之间可能就不会因为房产问题而产生矛盾了。而如果等到父母去世后再继承房产呢？那兄弟姐妹之间可能因为利益分配问题而产生矛盾甚至反目成仇。这可不是我们想看到的。

结语

所以呀，房子过户给子女这个问题啊，真的不是一句简单的“在世办理更划算”或者“去世办理更省钱”就能说清楚的。你得根据自己的实际情况来综合考虑。如果你更看重税费成本那就选择去世办理过户；如果你更看重手续简便程度那就选择在世办理过户；如果你更看重家庭关系的和谐那就得好好权衡一下了。

不过呢，不管你怎么选择都得记住一句话：家和万事兴。不要因为房产过户这个问题而破坏了家庭的和睦和幸福哦！

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