最近几年的楼市真是风云变幻，买套房就和冒险一样。
买好了，跌得少，买差了，跌得多，仅仅也就少数人能捡个漏，还能小赚一下。
不过总体来说，市场还是起起伏伏，让人捉摸不透，就和个巨大的迷宫。
但咱们老百姓买房，和炒房的不一样，就图一个住的安心和舒心，如果可能的话别跌那么多。
虽然也不准备投资，但房子毕竟是个大资产，跌的太多，心里还是会不舒服的。
如果按照这个标准来，买房的话，有没有什么标准可以选呢？
别说，还真有，虽然不能说这几种房子涨价多少，但在保值上还是有可能的。
一、老破小
很多人一听到“老破小”，可能会皱起眉头，觉得这样的房子又旧又破，怎么可能不贬值呢？
但你可别小瞧了它们，老破小的价值不在于房子，而在于地段。
李嘉诚曾经说，地段才是最值钱的。
随着城市的不断扩张，市中心的土地必然变得越来越稀缺，而这些“老破小”恰恰就位于市中心的黄金地段。
它们虽然外观老旧，内部设施可能也需要更新，但这并不影响它们的价值。
而且老房子的周边配套很成熟，应有尽有，还都很优秀，比如教育，比如医疗。
同时，随着城市改造计划的推进，很多“老破小”都有可能面临拆迁重建或者旧房改造的机会，到时候价值可就蹭蹭往上涨了。
所以，如果你追求地段优势和未来的增值潜力，“老破小”绝对值得考虑。
2、学区房
虽然现在出生率下降，但在咱们国家，教育还是每个家庭的头等大事。
靠近名校的房子，那自然是备受追捧。“学区房”不仅能为孩子们提供优质的教育资源，让他们在竞争中脱颖而出，还因为优质学校资源的稀缺性，使得投资价值相对稳定。
近几年有些城市再说以后没学区房了，要去学区房，可实际看下来，落实的还比较慢。绝大多数地区还是学区房，毕竟这是拉动经济的手段啊！
不管怎么说，哪怕之后没学区房这一说，单单在学校周边，方便上学也是一个优势，值得考虑。
3、交通要塞的房子
这点特别适合非一线城市的房子，一线城市地铁网络遍布，单纯是地铁边的房子价值已经不稀缺。
但非一线城市不同，处于地铁边上，或者地铁交汇处的房子都是很稀有的。
这样的房子，无论是出租还是出售都相对容易，保值能力非常强。
尤其是人口流入增长的城市，大家对于这种房子的苛求度会更高，能更好的保证地段的价值性。
4、景区房
最后说说景区附近的房子。
有些人觉得这种房子太偏，太远了。
可买了后才知道，这种房子有多香。景区房通常被绿树环绕，空气清新，环境特别好，对于有孩子，有老人的家庭来说，买一套这种房子，完全可以作为平时休养的地方。
如果不想自住，也可以把这种房子作为民宿出租，现在人们对于健康意识不断增强，越来越多的人开始向往这样的生活环境，想抽空去住住，缓缓解压力，舒缓心情。
这也意味着这类房产的市场需求将持续增长，前景十分乐观。
其实，房产市场虽然动荡，选择一处能够稳定增值的房子也确实不容易。
但只要我们擦亮眼睛，认真分析，还是能找到适合自己的房子的。
