导语

高昂的房价，一套可能就需要三四十万的首付，再加上之后月供的压力，我们身边不缺穿着打扮都很时髦，但其实都是“房奴”的年轻人。

他们的生活可谓是“有房也没房”了，有了房子，却要花大把时间来还贷。

那么，为何在如此巨额的压力下，同时还有这么多人愿意充当“房奴”呢?

那么，作为年轻人的我们是不是也应该承担起这份苦?

如果我们选择成为“房奴”，又应该如何有效减少这笔负担?

房贷结构。

国家推出房贷政策的目的就是为了能够让广大年轻人尽早的安置好自己的住房，避免以后再也没有机会。

但同时也可以让他们享受到拥有自己住房的成就感，所以许多人宁愿承受一定的负担也在所不惜。

而且随着时代的发展，现在年轻人的薪资水平早已经不是以前那种收入少的年代了。

所以想要将有贷款就视为负担是不靠谱的，只不过是在经历这样一个偿还的过程。

生活还是要继续的，为何不将这笔钱看做对未来生活的投资呢?

那么，大家所说的30年，无非是银行做出来的一种套路。

大家都知道，利息是按照本金算的，而大家最初按揭的时候，每个月还款中都是利息居多，剩下的一点点本金。

若是选择提前还款的话，等于你将前期这一块儿的本金提早偿还了，这样总利息也会降低。

所以，尽管银行上面打着30年的宣传，但是实际上真正还款的是10年。

首先，我们来看下按揭选择的门槛:

通常情况下，年轻人去银行申请贷款时，总会选择30年或者20年进行偿还，殊不知这样做反而增加了自身的压力。

因为前十年是自己的偿还高峰期，这时候月供绝大部分都是来偿还利息的，但是到了后十年，底部才是慢慢偿还本金。

如果选20年期限还款，前十年付出的利息就更多了，而如果选五年期限还款，每个月也会支出高额的月供，而假如选择15年期限，就意味着前10年偿还的本金会增多，后10年还款压力就会小很多。

而且还能享受30年的贷款存续期，不用提前还款，若是家庭情况有所改善，也可以选择提前还款。

那么前10年的偿还结构是怎样的呢?

以贷款60万为例，贷款期限30年，利息4.9%计算。

那前十年每月需要偿还2777，还有60万本金。

实际上，每月2777元有390元用于偿还本金，其余来偿还利息，所以吧这390元算作本息，每月前期的月供和本金的比例为2777:390=7:1。

但随着时间推移，第五年每月2777元的月供中只有45%用来偿还本金，而他5年间偿还的本金已经有2万，如果算作3690元每月来偿还本金，本息比就为276:369。

而在第六年时，每月偿还本金为553元，正好只剩40%左右用于偿还利息了。

因此，可以看出，在前十年的月供中，可以体现出一个显著特点，那就是逐渐增加的大部分是从每月定额中来的本金偿还。

所以就此得出一个结论，有些人因个人原因选择提前还款，而若是能够坚持至第十年，每个月才会进行大幅度降低。

实现无债生活。

现实中许多年轻人为减轻自身的负担会采取提前还款的措施，其实这是并不合理的。

那么我们应该如何减轻房贷负担的话?

其实还款方式上就占据了一部分因素，这里有一种办法，就是法改变这一现象，那就是提高首付比例或者缩短贷款期限。

若首付比例提高，虽然意味着借款减少，但总利息支出也会减少，并且此时即使选择30年期限，也不会造成巨额支出。

而且选择较短期限贷款，还款压力也会随之降低，每月偿还也会少些焦虑或压力。

如果年轻人不想背负巨额账单，那么就要努力的提升自己的收入水平，要学习、要奋斗，还要学会节约开支，将开支控制到最低水平，这样才能慢慢将积蓄用来偿还房贷，这样实现无债一身轻。

此时，即使家庭条件较差，也需要有上进心，要根据自身条件来规划人生道路，不仅要勇于尝试，还要敢于迎接挑战。

不管怎样都不能妥协，要给自己一个目标，这样才能激励自己不断前行，不断奋斗拼搏，在工作中得到更多锻炼。

若能实现自己的目标，在工作中获得成功，那么才能真正改善自己的家庭条件，让家人过上更好的生活。

此外，大多数年轻人都热衷于购置不动产，但新城开发，需要不断前进和适应。倘若选择不动产，不仅会限制你的发展空间，还可能丧失事业机会和拓展潜力。

然而如果早买房，我们是否能够拥有更好的经济状况呢?

在考虑购房时，应评估个人情况是否足够承担没有负担的生活压力，不应听信他言为其所用，也不必跟随流行趋势。

理性消费。

面对诱惑时，有必要理性分析真实价值，自省是否确实需要该产品或服务。应注意是否过多地依赖外部判断标准，以确保避免成为过度消费或盲目追求财富的人。

那么我们是否一定要成为“房奴”呢?

其实我们可以考虑去帮助自己共同购房或借助家庭资源减轻自身压力，比如借助父母资金帮助分担首付，两代人各承担一半，从而获得较低的月供水平。

同时可以考虑联合购房，与朋友或者配偶共同申请贷款，在交朋友时也适当进行了解和观望，确保所选人际关系值得建立和长期维持。

这样一来，可以避免提高负担方面带来的风险。同时也可以利用家庭中的存款活用，将其转移至供应链管理机能较强且收益可预见性高的平台，以获取更高的财务自由度，实现更多收益机会。

仅凭个人能力很难实现完全自主购房，如果能够依靠家庭能力支持的话，可以适度减轻个人负担。通过合理渠道引导家庭资金流入资金运用较好且安全稳固的平台，确保维持房地产价值和稳定投资收益。

结语

现实中大多数年轻人可能都未曾意识到，自己所谓负担重，其实只是误认为。因此，当下年轻人的思维方式可能存在一定的问题，需要去改变。

倘若不能改变，就会将问题扩大化，让生活变得更加困扰。其实若我们能够精打细算，合理规划自己的时间与资源，那么不久后就不会再背负重担，实现无债一身轻。